Landejendom fra EDC

Odderupvej 15, Ådum

6880 Tarm

1.495.000 kr.

6/5 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 4. jun. 10:00 - 16:30

Naturskøn ejendom

Velkommen til denne charmerende ejendom beliggende i en naturskøn oase med uendelige muligheder. Den velholdte bolig er omgivet af en 6,9 hektar stor grund, der byder på en skøn udsigt over den om­kring­lig­gen­de natur. Du kan lade dine jæ­ge­r­in­stink­ter udfolde sig på egne marker eller dyrke din passion for dyrehold med heste eller får. For blot at fordybe dig i naturens charme er denne ejendom også en sand perle. Med to søer, smukke vandløb og en egen skov er der meget at udforske.

Ejendommen præsenterer sig med en pæn og velplejet beboelse, på 173 m² Et køkken/alrum i åben forbindelse med stuen danner hjertet af hjemmet. Til den skønne terrasse og have er der udgang fra stuen. Forenden af haven slynger bækken sig – mere idyllisk bliver det næsten ikke.
Stueplanen byder desuden på et velindrettet badeværelse, et funktionelt kontor, en rummelig entré med adgang til førstesalen samt et praktisk bryggers med forbindelse til den opvarmede gildesal. Gildesalen fører naturligt videre til garagen, hvilket giver bekvem adgang til hjemmet, selv med indkøbsvarer. På førstesalen finder man fire gode værelser og et toilet.

Udbygningerne åbner op for et væld af muligheder. For dyreelskere er der ideelle faciliteter til mindre dyrehold, herunder heste. Værksted med fin loftshøjde. Alle udbygninger er med støbte gulve samt store porte som kan betjenes med en app på telefonen eller en fjernbetjening.

Opvarmningen er nem og sker via jordvarme og et 6 kwh solcelleanlæg. Når vinteren rigtig melder sig, er der også mulighed for at få ekstra varme fra brændeovnen, som er placeret i stuen. Ejendommen er koblet på byvand, ligesom nedsiv­nings­an­læg­get er lever op til gældende krav.

Vi glæder os til at fremvise denne skønne ejendom.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.009 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702400
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
6,97 ha
Byggeår
1895
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.465 kr.
Pris/m²
8.952 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
302 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.140 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.189 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22