Åbent hus (kræver tilmelding)
30. juni kl 09.30 - 15.30
1. juli kl 09.30 - 15.30
2. juli kl 09.30 - 15.30

Nedervej 8, Staby6990 Ulfborg

Landejendom

7/5 rum
231 m²
D
2.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61304613
Boligareal
231 m²
Vægtet areal
225 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
12,86 ha
Byggeår
1922
Ombygget
2004
Energimærke
D
Liggetid
10 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.585 kr.
Pris/m²
12.422 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.896 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.932 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.053 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.160 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.129 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,3

Flot velbevaret ejendom med 13 ha jord

Her får I en herskabelig landejendom med ca. 13 hektar jord og en flot, velbevaret hovedbygning i to plan. Ejendommen har gennemgået en nænsom renovering, hvor der er lagt vægt på at bevare husets oprindelige udtryk og samtidig skabe en funktionel bolig til hverdagen.
Hovedbygningen rummer flere fine originale detaljer, blandt andet de flotte døre og slagbænken i køkkenet, som er med til at understrege ejendommens klassiske præg. Boligen fremstår velholdt og med en god sammenhæng mellem de ældre bygningsdele og de opdateringer, der er foretaget.
Stueplan er indrettet med bryggers, en væ­rel­ses­af­de­ling med to gode værelser samt et stort badeværelse, hvor der er adgang både fra baggangen og fra det store soveværelse. Hertil kommer et rummeligt køkken/alrum med køkkenø og et udtryk, der passer godt til ejendommens stil. Fra køkken/alrummet er der videre forbindelse til to stuer en suite. Derudover rummer stueplan en hall med opgang til 1. sal.
På 1. sal finder I to store soveværelser samt et badeværelse. Etagen giver god ekstra plads og kan indrettes efter behov, eksempelvis til børneværelser, gæsteafdeling, kontor eller hobbyrum.
Til gården hører en stor, gammel lade med frit hængende bjælker og god plads til blandt andet traktor, maskiner, opbevaring og andre praktiske formål. Den anden længe rummer gode udhusarealer til hobby og opbevaring, carport til bilen i den ene ende samt fyrrum.
Udearealerne er en væsentlig del af ejendommen. Her er en velholdt gårdsplads, en lukket have mod syd, frugtlund, flere grønne opholdssteder samt et mindre skovområde med små stier og en bæk. Det giver ejendommen gode rammer omkring både hverdagsliv, udeliv og den mere praktiske brug af stedet.
Derudover hører der agerjord til ejendommen, som i dag er bortforpagtet. Ejendommen omfatter også et mindre stykke frijord tæt ved Nissum Fjord, hvor der er mulighed for jagt, når andejagten går ind.
Samlet set får I en velholdt og rummelig landejendom med jord, gode udbygninger, anvendelige udearealer og en hovedbygning med mange bevarede detaljer. En ejendom for jer, der ønsker god plads, landlige omgivelser og mulighed for at bruge både boligen, bygningerne og jorden aktivt.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken