Landejendom fra EDC

Kølsmosevej 9, Enslev

8361 Hasselager

2.849.000 kr.

4/3 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 19. jun. 10:00 - 17:00

Flot ejendom med mange muligheder!

Blot 15 minutters kørsel fra Aarhus, lidt uden for Hasselager, finder du denne skønne ejendom med utallige muligheder. Kølsmosevej 9 er beliggende i ugenerte, grønne omgivelser, hvor du får det bedste af begge verdener med nærhed til byen, ind­købs­mu­lig­he­der, skole/daginstitution og samtidig nyder godt af roen i de landlige omgivelser.
Ejendommens fire længer danner ramme omkring en klassisk brostensbelagt gårdhave. Her mødes du af et flot stuehus på 148 kvadratmeter bolig, der fremstår med en velholdt facade og pæne vinduer. I entréen finder du god garderobeplads og åben udgang til husets to stu­e­ind­de­lin­ger. Køkkenet er rummeligt og fører dig ud til et stort bryggers/gang-areal, hvor du finder både viktualierum og opbevaring. Derudover rummer stueplanen tre store værelser samt et badeværelse.
Stueetagen byder på en imponerende loftshøjde, der skaber en fin rumfølelse, og her får du som køber mulighed for selv at præge boligen med indvendige renoveringer/ombygninger. På boligens første sal finder du et uudnyttet loftsrum med et væld af muligheder samt et mindre kælderareal med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
I ejendommens store udhus-arealer kan du finde mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Standen på bygningerne varierer, men mange af dem, heriblandt en stor hal med porte, fremstår pæne og letanvendelige.
Så hvis du drømmer om ro og fred i smukke, naturrige og uforstyrrede omgivelser samtidig med at have hverdagens be­kvem­me­lig­he­der inden for kort afstand, så tøv ikke med at kontakte EDC Skanderborg-Hørning og bestil en fremvisning på tlf. nr. 86 52 35 00!
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83609762
Boligareal
148 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2,37 ha
Byggeår
1892
Ombygget
1960
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.921 kr.
Pris/m²
18.743 kr.
Pris
2.849.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
85 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.319 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.736 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

pers@edc.dk40 35 01 00EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00