Landejendom fra EDC

Pøt Møllevej 105, Skjød

8450 Hammel

5.750.000 kr.

8/5 rum, 492 m²

Unik jagtejendom i fantastisk natur

I udkanten af Fri­j­sen­borgsko­ven ved det naturskønne Pøt Mølle ligger Helstrup Skovfogedgård med 10,9 ha. Ved ankomst til gårdspladsen bliver I mødt af en fantastisk bolig opført i røde sten med rødt tegltag og bon­de­hus­vin­du­er som passer til boligens stil. Den smukke natur er nærmest vokset ind på ejendommen og særligt fra havestuen får I en helt unik udsigt over både skov, ju­le­træs­plan­ta­ge, have og en vestvendt fliseterrasse. Pga. den store boligdel er her mulighed for både privatbolig og mulighed for at drive virksomhed hjemme fra adressen.

Stand:
Vær opmærksom på, at køber skal forvente en del renovering af ejendommen. Især ejendommens tag trænger til udskiftning.
Der foreligger tilbud på 800 m2 tag på kr. 990.000 for nyt tegltag.

Jagt/ natur
Ejendommen har en helt unik beliggenhed og har naturen med al den skønhed helt inde på livet. Som en kuriositet har ejendommen Frijsenborgs vildsvinehegne som nabo og man kan se og høre vildsvinene fra terrassen.
Af ejendommens tilhørende 10,9 ha er ca. 7 ha. pt tilplantet med juletræer. Resten af jorden er bl.a. natur, bygningsparcel, mv. Jagt­mu­lig­he­der­ne er særdeles gode og jorden ligger perfekt lige rundt om ejendommen, som ligeledes bidrager til ejendommens muligheder. Der er 2 ha med kuperet område med en blanding af nobilis og løvtræer samt eng med forekomst af både rådyr, sika, hare og fasan.

Uden­dørs­byg­nin­ger­ne
Den sydøstlige længe er vinkelbygget med huset og rummer en dobbelt garage på 41 m2, staldbygning med 3 hestebokse samt lager faciliteter på 116 m2, som giver jer gode muligheder og plads til heste eller andet hob­byhus­dyr­hold. Det tilhørende maskinhus på 255 m2 erhverv giver god plads til opbevaring af maskiner m.m. og er desuden indrettet med både værksted og fyrrum.
Boligens indretning
Boligen er opført i 1835, men er løbende renoveret gennem tiden. P.t. er boligen indrettet så man for at komme fra den sydøstlige længe til nordøstlige længe i stueplan skal gennem 1.sal. Såfremt man nedlægger det ene værelse og får den unikke Hall tilbage til oprindelig, er hele ejendommen sammenhængende som én bolig. Huset består af 492 m2 bolig og 180 m erhverv fordelt på følgende rum:
- Hovedindgang med trappe til 1. sal
- Køkken fra ca. 2010 i den nordøstlige længe
- Smuk og præsentabel spisestue med kig til haven
- Pejsestue med flotte gulve og et fantastisk kig til terrassen
- Bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring
- Gæstetoilet
- Entré med adgang til stue, gæstetoilet og bryggers
- Køkken i den sydøstlige længe
- To værelser samt 2 disponible rum
- Badeværelse i sydøstlige længe med adgang gennem disponibelt rum
- Entré i sydøstlige længe

På 1.sal finder I følgende rum:
- To badeværelser
- Fire soveværelser
- Stor repos
- Stue/alrum/gildesal med mulighed for multirum, bar, fitnessrum mv. fordelingsgang

Pak gummistøvlerne og ring til os, for så vil vi meget gerne vise ejendommen frem – giv jer god tid, for her er meget som skal opleves.

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.783 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
84605725
Boligareal
492 m²
Vægtet areal
485 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
10,9 ha
Byggeår
1835
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.489 kr.
Pris/m²
11.856 kr.
Pris
5.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
102 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.172 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.947 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55