Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.00 - 16.00

Engvej 40, Lyngså9300 Sæby

Landejendom

12/8 rum
460 m²
D
2.998.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
93006548
Boligareal
460 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
12/8
Grundareal
8,8 ha
Byggeår
1877
Energimærke
D
Liggetid
611 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.847 kr.
Pris/m²
6.517 kr.
Pris
2.998.000 kr.
Prisudvikling
-14,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.152 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.844 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.540 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.218 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,5

Historisk landejendom med tre lejligheder – stor naturrig grund på 8,8 ha med egen badesø

En idyllisk fredfyldthed indhyller denne naturperle, som breder sig hen over 8,8 hektar og fremviser et landskab fyldt med en imponerende diversitet af planter og dyr. Den historiske ejendom, dateret tilbage til 1877, har gennemgået en omhyggelig transformation, hvor de tidligere stalde og lader er konverteret til tre rummelige og ka­rak­te­ri­sti­ske boliger, hvor den oprindelige charme er bevaret. Stedet tilbyder mulighed for fler­ge­ne­ra­tions­bo­lig eller mulighed for at have Airbnb.

Ingen dag på Engvej 40 forløber uden en berigende oplevelse i naturen. Haven er et yndet tilholdssted for rådyr, ugler og flagermus. Beliggende i nærheden af Stensnæs fug­le­re­ser­va­tet, kan I nyde godt af det livlige fugleliv direkte på jeres egen grund. Ejendommen er omkranset af velanlagte terrasser, hvor haven fremstår lystigt og velplejet, samtidig med at dens naturlige rigdom bevares. Selvforsyning med brænde gør jer klar til de kolde måneder, mens sommeren lokker med en privat sø med sandbund, der indbyder til badning.

Selvom ejendommen har mange år på bagen, står den flot og velholdt med dens hvidpudsede facade og ka­rak­te­ri­sti­ske blå vinduer. Byg­nings­fun­da­men­ter­ne er solidt forankret på kampesten, og i 90'erne fik taget en omfattende renovering med en ny træ­kon­struk­tion, som sidenhen kun har krævet minimal ved­li­ge­hol­del­se. Ejendommens indbydende og velplejede udseende fortjener også at blive fremhævet.

De 460 kvm. bolig er fordelt på tre lejligheder. En af boligerne, beliggende i den gamle staldbygning, strækker sig over halvandet plan og kan prale af et smukt bevaret hvælvet loft. I den anden bolig finder man loft til kip og ovenlysvinduer i opholdsrummet, som engang var en del af den gamle lade. Den tredje og mindste lejlighed er også placeret i længen.

I får ligeledes en stor isoleret stålbuehal på 207 m2, der for nuværnde er udlejet til en tømrer.I 2023 har sælgeren tilføjet en ny stor garage på 53 kvm. med port og et integreret skur, der yderligere beriger denne enestående ejendom. Til trods for den landlige beliggenhed, har den moderne tidsalder gjort sit indtog med installationen af fibernet.

Vi glæder os til at byde jer velkommen!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken