Landejendom fra EDC

Nørholtvej 6, Flauenskjold

9330 Dronninglund

4.395.000 kr.

8/6 rum, 278 m²
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 10:00 - 16:00

Sjældent udbudt drøm på landet - Imponerende og eksklusiv landejendom med 3 hektar jord

Dybt forankret i det nordjyske landskab, finder I denne fortryllende landejendom, der med sin smukke og harmoniske arkitektur matcher de idylliske omgivelser til perfektion. Beliggende i ugenerede omgivelser, kan ejendommen prale af en imponerende adresse, hvor fred og ro hersker. Bygningerne er nøje vedligeholdt og tager sig godt ud i landskabet med deres hvide facader og mørke tage. Og med et jordtil­lig­gen­de på lidt over 3 hektar samt et rigt dyreliv venter na­tu­ro­p­le­vel­ser­ne lige uden for jeres egen dør.

Det grundmurede stuehus er inspireret af det herskabelige udtryk fra 1900-tallet, hvilket tilføjer symmetri og fine detaljer til det overordnede udtryk. Indendørs er der lagt særlig vægt på rum­for­nem­mel­sen med høje lofter på både stueplan og første sal. Materialerne i boligen er holdt i lyse farver med et strejf af mørke toner, der passer perfekt til stilen. Den 278 kvadratmeter store bolig byder velkommen i en stor entre, der smart inkluderer et bryggers. Der er desuden gulvvarme i hele stueplan.

Stuehuset rummer ikke mindre end seks værelser, hvoraf de fem pryder førstesalen. Det er også her, I finder den ene af boligens stuer - et lyst og indbydende rum, hvor det store vinduesparti inviterer lyset ind på smukkeste vis og giver jer en betagende udsigt over både haven og Dronninglund Storskov.

Boligen byder desuden på to badeværelser - et på hvert plan - begge af nyere dato. Husets hjerte er uden tvivl det imponerende køkkenalrum, der er forbundet med et praktisk viktualierum. Hvis dette ikke er nok, vil I også blive begejstret for endnu en stue, der fuldender boligens planløsning.

De 768 m2 udhusbygninger, opført i 1923, fremstår i enestående stand, trods deres alder. Renoveret til perfektion med nye tage, tagrender og elporte, samt troldtekt på alle lofter. Den tidligere kostald rummer en imponerende gildesal med fuldt udstyret køkken samt badeværelse, begge med gulvvarme. Yderligere faciliteter inkluderer en stor garage, et rummeligt værksted og fyrrum. Med deres omfang og tilstand er udhusene ideelle for selvstændige håndværkere eller andre liberale erhverv, la­ger­fa­ci­li­te­ter eller som hjem til dyr.

Fra ejendommen er der kort afstand til Flauenskjold, "Den lille by med store muligheder". Her finder I en særdeles aktiv borgerforening, børnehave, SFO, skole (0-6 klasse) samt lokal købmand, der dækker de daglige behov. Pendlere nyder nem adgang til E45.

Alt i alt er denne landejendom en ægte perle, der stråler i de smukke, landlige omgivelser. Med sit imponerende ydre og indre, kombineret med den idylliske natur, kan I flytte lige ind og nyde det bedste af livet fra dag ét.

Velkommen hjem!

Fakta om Brønderslev-Dronninglund (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,2

Oplysninger

Sagsnr.
93006388
Boligareal
278 m²
Vægtet areal
296 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
3,04 ha
Byggeår
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.980 kr.
Pris/m²
14.848 kr.
Pris
4.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
63 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.047 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.773 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77