Åbent hus (kræver tilmelding)
31. maj kl 09.00 - 17.00
1. juni kl 09.00 - 17.00
2. juni kl 09.00 - 17.00

Hou Engvej 46, Hou9370 Hals

Landejendom

7/7 rum
202 m²
A2015
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
93804216
Boligareal
202 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
6,19 ha
Byggeår
1925
Ombygget
1999
Energimærke
A2015
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.556 kr.
Pris/m²
15.438 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.094 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.893 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Hou Engvej 46, Hou, 9370 Hals

Charmerende ejendom med fantastisk udsigt – Velkommen til Det Gode Liv

Et liv på landet
Med en over 6 ha stor grund er der masser af plads til det, hvis jeres drømme er en selvforsynende tilværelse, hvor alt kan gro. Her får I virkelig fornemmelsen af at bo i jeres egen lille verden, hvor tiden står stille, og udsigten til Kattegat er forskellig hver eneste dag. Med solceller, jordvarme, brændeovn og luft-til-luftvarmepumpe har ejendommen virkelig en grøn profil på flere fronter.Energimærke A2015.

Du bliver indhyllet i natur
Disse smukke omgivelser, hvor skov, landlige marker og hav forenes, skal man lede længe efter. Landkortet byder velkommen til Hou Engvej 46 lige nord for den hyggelige og autentiske Hou by, hvor sammenhold og almindeligt byliv præger nabolaget sammen med den charmerende lystbådehavn. I Hou er der skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og en Dagli'Brugsen til ugens små og store indkøb - men det, der i virkeligheden sælger dette sublime område, er uden tvivl naturen! Man har egen skov, som støder op mod Hou Skov, som ligger lige i baghaven med enestående muligheder for løbe- og rideture gennem det grønne, og til den anden side skyller Kattegats bølger ind mod kysten og lokker med smukke gåture - på jeres egen private strandeng.

Mange, skønne faciliteter
Skulle I være blevet inspireret af 'Bonderøvens' ukomplicerede livsførelse, så kan I gøre ham kunsten efter og dyrke jeres egne farverige grøntsager, fange fisk i søen og have et mindre dyrehold – eller I kan nøjes med at læne jer tilbage og nyde alt den om­kring­lig­gen­de natur. På den store grund er det nærmest kun fantasien, der sætter grænser, da I får alt fra en stor lade og stalde til eget værksted, flere disponible rum, et multirum med brændeovn og luft-til-luft-varmepumpe og et hyggeligt orangeri. Solrigt terrassemiljø, hvor mange timer kan tilbringes sammen med familien omkring det store havebord, og når duggen falder, er der en overdækket del, der byder dig velkommen til de sene lune aftner, mens udsigten nydes og havets brusen høres. Sælger oplyser at der er gode jagtmuligheder.

Plads til hele familien
202 indbydende kvm har I at indrette jer på i stuehuset, der består af et stueplan samt en førstesal, hvor udsigten til vandet er særligt spektakulær. Hjemmet åbnes op via en entré, og stueplan rundes yderligere af en stue og et køkken-alrum i åben forbindelse, hvorfra der er flere udgange til terrasserne. Der er to værelser, et bryggers og et gæstetoilet. Ovenpå modtages I af endnu en stue, et stort værelse og et kæmpe badeværelse, der er opført i et flot, lyst design med dobbeltvask, fritstående karbad og brus.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken