Landejendom fra EDC

Pugholmvej 5, Tolstrup

9600 Aars

4.995.000 kr.

8/4 rum, 210 m²
42 visninger de seneste 24 timer

Til dem der søger noget helt specielt.

Landejendommen på Pugholmvej 5, 9600 Aars, er et enestående tilbud for den rette køber med vision for fremtiden. Med sine omkring 22 hektar land ligger denne ejendom i et særdeles attraktivt område, der byder på en sjældent set natur. Selve jorden er økologisk drevet gennem de mange år. Selvom boligen på grunden sandsynligvis ikke er værd at renovere på grund af dens tilstand og størrelse, åbner landet op for en enestående mulighed for at opføre et nyt hjem, der kan udnytte og indramme den naturskønhed, som grunden er omgivet af.Haven eller parken som mange nok vil sige består af søer, ældgamle flotte træer og et væld af blomster.
Den umiddelbare appel ved ejendommen er uden tvivl landets skønhed og potentiale. En tur rundt på grunden eller et kig på billeder af ejendommen vil hurtigt afsløre, hvorfor dette sted taler så kraftigt for sig selv. Jorden alene repræsenterer en væsentlig værdi, hvilket yderligere understreges af den sjældne naturperle, som ejendommen udgør. Placeret tæt på Aars by, er det usædvanligt at finde en så fredfyldt og naturskøn plet i nærheden af bymæssig bekvemmelighed.
Dette tilbud er ideelt for den køber, der ønsker at skabe deres drømmehjem fra bunden, med friheden til at udforme et hus, der fuldt ud kan udnytte og respektere den omgivende natur. Med sådan en grund som fundament, er der potentiale for at realisere et helt unikt hjem i et af de mest eftertragtede naturområder nær Aars.

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
91304571
Boligareal
210 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
22,46 ha
Byggeår
1927
Ombygget
1990
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.422 kr.
Pris/m²
23.125 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
71 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.337 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.156 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00