Landejendom fra EDC

Hovedvejen 159, Skærshale

9620 Aalestrup

2.695.000 kr.

5/4 rum, 154 m²
Nyhed
Kan købes med mindre jord
Åbent hus med tilmelding 26. sep. 10:00 - 16:00

Landsted med 11 ha og mange muligheder

Herlig hesteejendom med masser af muligheder
På Hovedvejen 159 finder du en dejlig ejendom, hvor sælger gennem mange år har haft trav­he­ste­o­p­dræt. Er du på udkig efter en hesteejendom med god jordtil­lig­gen­de og en solid bolig, så er dette bestemt et sted, du bør tage et nærmere kig på.
Ejendommen
Stuehuset er en charmerende rødstensvilla på i alt 154 m² fordelt på to plan, der giver plads til hele familien. Huset fremstår solidt og funktionelt, og i kælderen finder du både fyrrum samt plads til opbevaring.
Jord og bygninger
Til ejendommen hører i alt ca. 11 hektar jord, hvoraf de ca. 9 hektar er under plov – oplagt til hestehold, hobbylandbrug eller anden mindre produktion. Her er gode rammer for både markdrift og folde, og du får masser af plads til at realisere drømmen om heste og landliv.Udbygningerne rummer masser af muligheder.
Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i rolige og landlige omgivelser med passende afstand til Hovedvej A13. Her får du fred og privatliv uden at være langt væk fra byerne. Fra ejendommen er der kun ca. 30 minutters kørsel til Viborg og Hobro samt omkring 40 minutter til Aalborg – så du kan sagtens kombinere livet på landet med byens faciliteter.
Perspektiv
Hovedvejen 159 er ideel for dig, der drømmer om at drive hesteejendom eller blot ønsker luft, natur og jord omkring dig. Med en robust bolig, god jord og en beliggenhed tæt på flere større byer, er her tale om en ejendom med mange muligheder.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305518
Boligareal
154 m²
Kælder
26 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
11,16 ha
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.518 kr.
Pris/m²
26.422 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.092 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.008 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Så længe man øver sig jo bedre bliver man og derfor øver jeg mig hver dag.

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00