Rækkehus fra EDC

Hyrdeengen 319

2625 Vallensbæk

3.195.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 6. mar. 10:00 - 17:00

Velholdt rækkehus i to fulde plan

Velkommen til Hyrdeengen 319, 2625 Vallensbæk – dette velholdte hjem, opført i 1975, strækker sig over 125 m² fordelt på to fulde plan uden skråvægge, og byder på en behagelig atmosfære i et attraktivt kvarter.
Boligarealet er virkelig godt udnyttet og fordeler sig på 3 værelser med indbygget skabe og et nydeligt badeværelse med et elektrisk vindue på første sal, så der kan luftes ud efter bad. Heroppe finder du din egen private oase, ideel til afslapning og privatliv. Fra de to af værelserne har du udgang til en altan. Stueetagen præsenterer sig med en entre med plads til overtøjet under trappen, et gæstetoilet, der også rummer plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Det rummelige og renoveret køkken er designet med funktionalitet for øje og indbyder til fælles madlavning og hyggelige stunder omkring bordet. Stuen, med udgang til terrassen, udgør hjertet af hjemmet og indbyder til samvær og afslapning. Det flotte massivgulv fra Junkers på stueetagen tilfører boligen varme og karakter. Såfremt I har brug for et fjerde værelse, så kan det klares ved at opdele det store køkken eller vinkelstuen.
På den vel­pro­por­tio­ne­ret grund på 182 m² finder du en nydelig og enkel have, der er let at holde. Markisen kan give skygge på de varme sommerdage. Her kan du nyde rolige øjeblikke og lade tankerne flyde. I forhaven møder du en carport og et praktisk udhus, der giver ekstra op­be­va­rings­plads til diverse redskaber og haveredskaber. En effektiv varmepumpe er opsat, hvilket bidrager til både ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet og miljøvenlighed.
Beliggenheden på Hyrdeengen 319 tilbyder mere end bare et hjem - det giver adgang til et nærmiljø med gode faciliteter og en tryg atmosfære. Nærliggende skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og grønne områder sikrer en bekvem hverdag, mens nem adgang til offentlig transport og mo­tor­vejs­net­tet forbinder dig til resten af byen og omegn.

Fakta om Vallensbæk (17.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.297 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.550 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
26604540
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
182 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.958 kr.
Pris/m²
25.976 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
99 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.248 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.543 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Vallensbæk/Vallensbæk Strand/Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54