Fremvisning
Book en fremvisning

Hybenvej 402830 Virum

Rækkehus

5/3 rum
87 m²
C
6.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404167
Boligareal
87 m²
Kælder
27 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
350 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.511 kr.
Pris/m²
74.713 kr.
Pris
6.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
34.825 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.317 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Velbeliggende rækkehus i attraktive Virum med funktionel planløsning og masser af muligheder

På en rolig og familievenlig adresse i eftertragtede Virum finder I dette velindrettede rækkehus i tre plan, som byder på en funktionel planløsning, gode opholdsrum og et spændende potentiale for at skabe drømmehjemmet efter egne ønsker og behov.

Boligen byder på en veludnyttet og funktionel planløsning, hvor kvadratmeterne er disponeret med fokus på både komfort og hverdagsliv. Stueplan udgør hjemmets naturlige samlingspunkt med et lyst køkken-alrum og en hyggelig stue i åben forbindelse. Herfra er der udgang til terrasser på begge sider af huset, så solen kan nydes dagen igennem. Mod haven finder I en hyggelig overdækket terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og skaber gode rammer for både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.
Fra entréen er der adgang til badeværelset samt trappen til førstesalen, som rummer tre gode værelser og et praktisk depotrum med ekstra op­be­va­rings­plads. I kælderen finder I et vaskerum, fyrrum samt et disponibelt rum, der kan indrettes efter behov – hvad enten drømmen er et hobbyrum, hjemmekontor eller ekstra opbevaring.
Boligen fremstår med et solidt udgangspunkt for jer, der ønsker at sætte jeres eget præg. Her er gode muligheder for at modernisere og skabe et hjem, der matcher netop jeres stil og behov. Samtidig er der allerede foretaget væsentlige forbedringer, herunder etablering af fjernvarme, som bidrager til en moderne og fremtidssikret energiløsning.

Beliggenheden er blandt områdets største kvaliteter. Virum er kendt for sine grønne omgivelser, gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og et aktivt lokalmiljø. Fra boligen er der kort afstand til nogle af områdets mest attraktive naturområder, herunder Furesøen, Frederiksdal og Geels Skov, som indbyder til gåture, løberuter og na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt. Samtidig ligger både Virum Station og Virum Torv inden for bekvem afstand, hvilket sikrer nem adgang til offentlig transport, indkøb og hverdagens øvrige fornødenheder. Med den korte afstand til København er området desuden særligt populært blandt pendlere.

Hybenvej er en rolig vej med trygge omgivelser og et godt naboskab. Her får I en attraktiv kombination af fredelige rammer og nem adgang til både natur, byliv og hverdagens faciliteter – ideelt for børnefamilier, par og alle, der ønsker at bo i et af Nordsjællands mest eftertragtede områder.
En bolig med en solid grundstruktur, en funktionel planløsning og et stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le – perfekt til jer, der ønsker at skabe et hjem med personlighed på en attraktiv adresse i Virum.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken