Åbent hus (kræver tilmelding)
20. maj kl 09.00 - 17.00

Forsythiavej 47, Lynæs3390 Hundested

Rækkehus

3/2 rum
98 m²
D
1.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
33805224
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
98 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
249 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
D
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.220 kr.
Pris/m²
19.337 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.335 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.273 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.192 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.159 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.292 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Pænt enderækkehus med gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der og Lynæs Havn

Er huset og haven blevet for stor og er du træt af at bruge for meget tid på at holde haven i en præsentabel stand, så har vi her et enderækkehus i det attraktive Højbjergområde.

Ejendommen fremstår i en rigtig god stand. Haven er anlagt og enkelt og samtidigt utroligt nem at holde. Forsythiavej 47 i Lynæs, Hundested, er et yderst velindrettet rækkehus, der byder på en harmonisk kombination af komfort og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Med et boligareal på 98 m² fordelt på én etage, er denne bolig ideel for både par og små familier, der søger et hjem i naturskønne omgivelser. Ejendommen er beliggende på en handy grund på 249 m², hvilket sikrer en dejlig udsigt og masser af naturligt lys. Grunden er vedligeholdt både i forhaven og baghaven. Indenfor finder du et pænt køkken der åbner op mod en hyggelig opholdsstue med brændeovn. Stuen er desuden udstyret med en varmepumpe og har direkte udgang til en syd-vestvendt baghave, hvor en fliseterrasse med markise indbyder til afslapning og hyggelige stunder. Foran huset er der en flisebelagt have, der byder velkommen til gæster. Boligen rummer to værelser, herunder et stort soveværelse med indbyggede skabe og et værelse, der i øjeblikket anvendes som gæsteværelse og kontor. Det praktiske bryggers tilbyder god op­be­va­rings­plads, mens det oprindelige badeværelse og en entre fuldender indretningen.

Til ejendommen hører en anvist plads til køretøjet samt et par udhuse, et værksted og flere steder hvor brændet kan stå i tørvejr. Ejendommen er beliggende i et roligt område med gåafstand til Lynæs Havn. Er de kommende ejere tiltrukket af natur og grønne områder, så kan en spadseretur fra Lynæs Havn til Sølager varmt anbefales, turen er bestemt en oplevelse i sig selv, da man går med fjorden og vandet på den ene side og de store skrænter på den anden side. En ekstra god idé ville være at pakke en picnic kurv, som man tager med på vejen for når man er kommet til vejs ende og sulten fremmer sig er der opsat borde og bænke, så frokosten kan nydes. Udover at ejendommen byder på et naturrigt og dejligt område, er det også godt beliggende i forhold til det praktiske i dagligdagen. Når køleskabet skal fyldes op, er der fra ejendommen gåafstand til NETTO. Offentlig transport er også indenfor overkommelig afstand, og der er nogle hyggelige genveje gennem stisystemer og grønne arealer.

Dette rækkehus er ikke blot en bolig, men en invitation til en livsstil, der omfavner både komfort og natur.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken