Rækkehus fra EDC

Granbakken 30

3400 Hillerød

4.195.000 kr.

5/3 rum, 114 m²
Åbent hus med tilmelding 28. maj 10:00 - 18:00

Enderækkehus på lukket vej i Sy­ge­huskvar­te­ret

Dette enderækkehus på Granbakken 30 udmærker sig med en god planløsning og indbydende udearealer, mens adressen i Sy­ge­huskvar­te­ret fuldender boligens familievenlige stil. Granbakken er en lukket vej med ha­stig­heds­be­græns­ning og et større, velbesøgt fællesareal med legeplads og boldbane. Tæt på Granbakken 30 møder man børnepasning, skole, indkøb og Slotshaven, ligesom Gribskov, Store Dyrehave og Hillerøds centrum er inden for rækkevidde.
Rækkehuset har markante lysindtag i hjemmet, solrige terrasser, lysåbne havestykker og udsyn mod verden. På den ene af flere terrasser er der kig til Frederiksborg Slots irgrønne spir.

I stueplan er køkken, alrum og stue samlet i et åbent rumforløb med indre ni­veau­for­skyd­ning og gen­nem­strøm­men­de lys. Etagen rummer tillige et badeværelse, mens førstesalen byder ind med tre værelser. Kælderen er med 2.19 meter til loftet og brugbare rum et stort aktiv. De to største rum er dels en oplagt ungdoms/gæsteafdeling, dels et bryggers/værksted - også med plads til motion og hobby. De to mindre rum er dels til opbevaring, dels til vin og viktualier eller der kan laves et badeværelse mere.

Den knap 400 kvadratmeter store matrikel giver havestykker og terrasser til begge sider – orienteret mod henholdsvis øst og vest. Såvel indkørsel som støttemure og to terrasser er etableret med natursten. Ud for alrummet er en tredje (og nyere) terrasse anlagt med afrikansk hårdttræ. Rækkehuset er opvarmet med fjernvarme.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.302 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
34010608
Boligareal
114 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
381 m²
Antal etager
2
Byggeår
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.426 kr.
Pris/m²
31.306 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
225 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.935 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.098 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Kjær Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

kkn.340@edc.dk40 38 99 1148 36 36 50EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11