Fremvisning
Book en fremvisning

Maglehøj 1403520 Farum

Rækkehus

6/4 rum
174 m²
A2010
5.095.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
35403003
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
211 m²
Antal etager
2
Byggeår
1971
Ombygget
1979
Energimærke
A2010
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.121 kr.
Pris/m²
29.114 kr.
Pris
5.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
255.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
29.344 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
23.317 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.813 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.955 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.320 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,4

Familievenligt rækkehus med plads, tryghed og natur tæt på

Der er boliger, man flytter ind i – og så er der boliger, man bliver boende i. Maglehøj 140 hører til den sidste kategori. Her har sælger boet i mere end 30 år og løbende passet godt på hjemmet. Nu er tiden kommet til at give nøglerne videre til en ny familie, der kan skabe deres egen hverdag og nye minder i de trygge rammer i Furesølund.

Rækkehuset rummer hele 174 m² fordelt på stueplan, førstesal og en lys udnyttet tagetage. I stueplan bydes I velkommen i entréen med adgang til gæstetoilet, inden boligen åbner sig mod de indbydende opholdsrum.

Køkkenet er renoveret i sælgers ejertid og åbnet op mod spisepladsen og stuen. Det giver et delvist åbent køkken-alrum, hvor madlavning, lektier ved spisebordet og familiens samtaler kan smelte naturligt sammen. Den store og lyse stue har brede vinduespartier og en skydedør, som skaber en dejlig forbindelse til træterrassen og haven.

Haven er velbeplantet og dejligt privat med plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Orienteringen mod eftermiddags- og aftensolen gør terrassen til et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. På den anden side af huset ligger den hyggelige forhave, hvor morgensolen kan nydes med dagens første kop kaffe.

På førstesalen finder I familiens væ­rel­ses­af­de­ling med hele fire soveværelser og et badeværelse, som ligeledes er renoveret i sælgers ejertid. Her er der god plads til familien med flere børn, så alle kan få deres eget værelse og samtidig være samlet på samme etage.

Øverst venter den lyse og veludnyttede tagetage med ovenlysvinduer og et væld af muligheder. Her kan I indrette hjemmebiograf, hjemmekontor, te­e­na­ge­af­de­ling, gæsteområde eller et gennemført gamerrum. Måske skal sengen placeres under et af oven­lysvin­du­er­ne, så dagen kan afsluttes med udsigt til stjernehimlen. Det er et ekstra rum, som nemt kan ændre funktion i takt med familiens behov.

Boligen fremstår generelt velholdt. Taget blev udskiftet i 2014, og en stor del af boligens vinduer samt hoveddøren er ligeledes fornyet. Hertil kommer carport og et stort skur med god plads til cykler, haveredskaber og familiens øvrige udstyr. Der er desuden allerede etableret egen ladeboks til elbilen.

Beliggenheden i Furesølund er som skabt til børnefamilien. Her bor I i et attraktivt og etableret område med grønne omgivelser og gode sti­for­bin­del­ser. Nat­ter­ga­le­lun­den, Furesøen og Høje Klint ligger tæt på og indbyder til gåture, løbeture, badeture og aktive timer i naturen.

Samtidig er hverdagens logistik let at få til at hænge sammen med kort afstand til skoler, gymnasium, dag­in­sti­tu­tio­ner og gode sport­s­fa­ci­li­te­ter omkring Farum Arena. Farum Bytorv og Farum Station kan nemt nås, og herfra er der gode forbindelser videre mod København. Farum er kort sagt en by, hvor natur, familieliv og praktisk hverdag går hånd i hånd – og på Maglehøj 140 får I et hjem, der har dannet rammen om mere end 30 års boligglæde og nu står klar til sit næste kapitel.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken