Åbent hus (kræver tilmelding)
13. juni kl 11.15 - 12.15
14. juni kl 10.45 - 11.45
15. juni kl 10.00 - 17.00

Danmarksgade 35000 Odense C

Rækkehus

5/4 rum
132 m²
E
2.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
50204984
Boligareal
132 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
250 m²
Antal etager
2
Byggeår
1913
Ombygget
1976
Energimærke
E
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.414 kr.
Pris/m²
17.579 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.030 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.085 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

En sjælden mulighed i Odenses bymidte

Midt i hjertet af Odense – lige for enden af gågaden og i direkte forlængelse af byens puls – gemmer der sig en helt særlig mulighed. På Danmarksgade 3 finder du et vaskeægte byhus med sjæl, charme og et potentiale, der sjældent kommer til salg.

Her bor man tilbagetrukket i rolige omgivelser, selvom caféer, butikker og byliv ligger få skridt væk. Som endehus får man samtidig en kvalitet, der er svær at finde i klassiske byhuse: en reel baghave med direkte adgang udefra, uden at man skal igennem huset. Det giver både luft, fleksibilitet og en særlig fornemmelse af privatliv midt i byen.

Boligen rummer 132 m², som i dag kalder på kærlighed, visioner og gå-på-mod – men mulighederne er til gengæld enorme. Her er rammerne til at skabe noget helt unikt; et byhus, der kan udvikle sig til et af Odenses mest spændende hjem for den rette køber. Læg dertil en kælder på hele 72 m², som åbner op for ekstra an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvad enten drømmen er værksted, hobbyrum, vinkælder, opbevaring eller noget helt femte.
Baghaven vender godt for solen og bliver et naturligt fristed i sommerhalvåret – en lille grøn oase midt i byen, hvor man kan nyde roen, selvom man bor tæt på alt.

Man kan næsten ikke undgå at tænke på fortællingen om Den Grimme Ælling. For her er ikke blot tale om et hus, men om muligheden for at forvandle noget overset til noget helt særligt. Med de rette hænder og den rette vision kan Danmarksgade 3 udvikle sig fra den grimme ælling til en smuk svane – og blive et byhus ud over det sædvanlige.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken