Åbent hus (kræver tilmelding)
8. juli kl 10.00 - 17.00
9. juli kl 10.00 - 17.00
10. juli kl 10.00 - 17.00

Olaf Ryes Gade 55000 Odense C

Rækkehus

4/3 rum
201 m²
B
7.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
50205160
Boligareal
201 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
148 m²
Antal etager
2
Byggeår
1880
Energimærke
B
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.132 kr.
Pris/m²
37.879 kr.
Pris
7.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
39.773 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
31.981 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Totalrenoveret byhus med tagterrasse og gårdhave

På en af Vesterbros hyggelige og stemningsfulde adresser finder I dette imponerende byhus, som gennem de seneste 10 år er blevet gennemgribende renoveret fra kælder til kvist. Her er ikke tale om enkelte opdateringer, men om en bolig, hvor stort set alt er moderniseret med fokus på kvalitet, komfort og æstetik.

Bag den charmerende facade gemmer sig et hjem, der fremstår særdeles ind­flyt­nings­klart. Taget er udskiftet, vinduerne er skiftet, el- og VVS-installationer er fornyet, og boligen er løbende opdateret til en standard, der ligger langt over det sædvanlige. Familien får glæde af toilet på alle plan samt hele to flotte badeværelser, hvilket gør hverdagen både nem og komfortabel.

Boligen er indrettet med fokus på samvær og livskvalitet. Inde mødes man af lyse og indbydende rum, mens uderummene løfter oplevelsen til et helt særligt niveau. Den store tagterrasse bliver et naturligt samlingspunkt på solrige dage, hvor udsigten over kvarterets tage skaber en helt særlig bystemning. I den lukkede og ugenerte gårdhave kan børnene lege frit, mens de voksne nyder roen eller samles omkring grillen under den hyggelige overdækning. Her er skabt rammer, der inviterer til lange sommeraftener med familie og venner.

Beliggenheden er samtidig noget ganske særligt. Vesterbro er et af Odenses mest eftertragtede kvarterer, kendt for sit stærke naboskab, de charmerende ensrettede gader og de farverige facader. Den aktive beboerforening skaber liv i området med blandt andet loppemarkeder, grønne initiativer og kvarterets egen minigolfbane. Her får I følelsen af at bo i et lille lokalsamfund midt i byen.

Samtidig ligger alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der lige uden for døren. Letbanen nås på få hundrede meter, banegården ligger cirka 1 kilometer væk, og Odenses hyggelige gågader med caféer, restauranter og kulturliv findes blot få minutters gang fra hoveddøren.

En sjældent udbudt kvalitetsbolig, hvor den omfattende modernisering, de fantastiske uderum og den attraktive beliggenhed går op i en højere enhed.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken