Rækkehus fra EDC

Adelgade 15

5610 Assens

545.000 kr.

3/2 rum, 63 m²
Åbent hus med tilmelding 24. jun. 10:00 - 16:00

Charmerende byhus med god beliggenhed og fint ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le

I den ældre del af Assens By finder man dette charmerende byhus med rigtig god beliggenhed. Byhuset kan både bruges som helårshus eller fritidshus. Byhuset har også et rigtig fint ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le til ferieudlejning - der er lavet en ud­lej­nings­vur­de­ring, der viser en forventet indtjening på ca. 28.000 kr. årligt (skattefrit).

Her kort afstand til stort set ALT, hvilket betyder, at det er nemt at få en hverdag til at fungere herfra. Nærmeste børnehave og skole er således få hundrede meter fra boligen. Når der skal handles, er man kun ca. 500 meter fra både Rema 1000 og Netto. Ligeledes ligger byens ”gågade” og kulturelle tilbud ”Tobaksgården” indenfor få hundrede meter.

Er man til natur, er her også gode muligheder for at gå eller løbe evt. nede langs vandet. Ligesom der også er kort afstand til den skønne park "Skovanlægget", hvor man kan tage madkurven med og sidde og hygge sig på tæppet om sommeren og nyde dyrelivet og menneskernes summen. Så både ved anvendelse som helårshus eller som fritidshus har man alt det nødvendige inden for nærmeste afstand.

På Adelgade 15 entreres boligen i stueplan via fin entré, herfra adgang til hyggelig spise-opholdsstue med kig til den charmerende gade. Fra entréen er der endvidere adgang til nydeligt lyst køkken. Fra køkkenet er der adgang til baggang med plads til vaskemaskine og tørretumbler samt til godt badeværelse med bruser.
Fra baggangen er der adgang til mindre ugeneret gårdhave, hvor man kan sidde ugeneret og lytte til fuglefløjt og butiksgadens summen på en dejlig sommerdag. 1. salen består af en god repos med adgang til et stort soveværelse med kig til gaden samt et mindre værelse.
Alt i alt et charmerende lille byhus med en god beliggenhed med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Bestil en fremvisning allerede i dag hos EDC Assens på telefon 64713150.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56103391
Boligareal
63 m²
Kælder
11 m²
Vægtet areal
65 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
45 m²
Antal etager
3
Byggeår
1800
Ombygget
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.212 kr.
Pris/m²
8.385 kr.
Pris
545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
811 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.187 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.522 kr.
Læs mere om boliglån

Cecilie Jentsch

Ejendomsmægler, Køberrådgiver, MDE

cec@edc.dk29 10 62 6529 10 62 65EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50