Rækkehus fra EDC

Søndergade 16, Hundslev

6440 Augustenborg

2.295.000 kr.

12/9 rum, 372 m²
Åbent hus med tilmelding 26. maj 9:00 - 17:00

Velbeliggende landejendom med 2 boligenheder og ca. 1.8 HA jordtil­lig­gen­de

Her er muligheden for at erhverve en skøn landejendom med et utal af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Ejendommen består af 2 boligenheder på hhv. 250 m2 bolig, samt mindre bolig på 122 m2. Ejendommen er omkranset af egen jord – samlet ca. 1,8 HA og har derudover bl.a. gode udhusbygninger med hestebokse og garagebygning.
Ejendommen er beliggende i den hyggelige landsby Hundslev, hvor fællesskabet er stort blandt både unge og ældre.
Med en hurtig opdatering og renovering af den mindste boligdel ville ejendommen være ideel til ”Generationshus” alternativt kunne boligen bruges til udlejning eller ferielejlighed.
Ejendommen har et pænt energimærke med hhv. ”C” på hovedhuset og ”D” på aftægtsboligen.
Stuehuset boligdel 1 indeholder bl.a.:
Hall med trappe til 1. sal, tv-stue og adgang til stor spisestue. Fra hall er der ligeledes adgang til spisekøkken med viktualierum, stort bryggers samt badeværelse med bruseniche. 1. sal indeholder hele 5 værelser, et stort repos-/kontor, samt toilet.
Stuehuset boligdel 2 indeholder bl.a.:
Separat entre-indgang, stue, stort værelse, bryggers med adgang til badeværelse. 1. sal indeholder repos og 2 værelser.
Ejendommen har udover jordtil­lig­gen­de til evt. hestehold eller andet, også en skøn have med masser af træer, beplantninger, hyggekroge og terrasseafsnit
Derudover har ejendommen garagebygning med 2 garager samt værksted/disponibelt rum.
Her kommer man til at bo i Hundslev hvor man kommer til at være en del af et aktivt lokalsamfund. Derudover har området en masse naturskønne områder at byde på. Der er dagpleje i området, børnehave i Asserballe, daginstitution i Fynshav og Augustenborg samt skole og SFO i Fynshav.

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64203037
Boligareal
372 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
12/9
Grundareal
18.834 m²
Antal etager
2
Byggeår
1820
Ombygget
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.514 kr.
Pris/m²
6.169 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
571 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.170 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.475 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01