Rækkehus fra EDC

Sigkær Vænge 12, Gram

8660 Skanderborg

4.799.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 29. feb. 12:15 - 17:00

Arkitekttegnet rækkehus i Gram

Dette flotte arkitekttegnet rækkehus, beliggende i det eftertragtede område Gram, er nu til salg. Med sin idylliske beliggenhed og en lang række faciliter inden for kort afstand, er dette hjem den perfekte ramme omkring din hverdag.

Du vil opleve, at boligen har en førsteklasses beliggenhed, hvor skole, dagpleje, børnehave, ind­købs­mu­lig­he­der, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, offentlig transport og mo­tor­vejs­net­tet alle er inden for rækkevidde. Boligen der er opført i 2023, byder på et stilrent og moderne udtryk. Hjemmet har en gennemtænkt planløsning og masser af plads til hele familien.

Det skønne og lyse hjerterum i boligen indeholder et imponerende Svane køkken, der åbner sig op til en rummelig stue. Her er der rig mulighed for at samle venner og familie til hyggelige stunder. Fra stuen har du direkte adgang til det grønne område med en dejlig træterrasse, hvor du kan nyde solrige dage og aftenmåltider under åben himmel.

Hjemmet tilbyder en naturlig opdeling mellem forældre- og børneafdeling. For­æl­dre­af­de­lin­gen inkluderer et skønt soveværelse med god skabsplads og eget badeværelse. Bør­ne­af­de­lin­gen byder på to rummelige værelser samt endnu et flot badeværelse. Her er der plads til at alle i familien kan trives.

For at gøre hverdagen endnu mere bekvem, har boligen også et funktionelt bryggers med rigelig skabsplads og gode va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Ydermere venter et isoleret skur på 8 kvm. i forbindelse med carporten. Er dette moderne rækkehus noget for jer? Hvis du søger et nyt hjem med moderne design og faciliter lige ved hånden, så vil dette rækkehus i Gram ikke skuffe.

Kontakt os for en fremvisning allerede i dag!
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
83609556
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
394 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.285 kr.
Pris/m²
32.208 kr.
Pris
4.799.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
104 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.411 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.751 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

pers@edc.dk40 35 01 00EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00