Rækkehus fra EDC

Nøddevænget 9B

9230 Svenstrup J

2.595.000 kr.

4/3 rum, 100 m²
Åbent hus med tilmelding 28. jul. 10:00 - 14:00

Nyt rækkehus fra 2024 midt i Svenstrup By!

Flot etplans rækkehuse midt i Svenstrup fra 2024, her er få min. gang til indkøb, skole og offentlig transport, og alligevel er boligen beliggende på rolig villavej. Boligen er opført i ved­li­ge­hol­del­ses­fri materialer, og med en super god planløsning med et minimum af spildplads.
Vi ser frem til at byde dig velkommen til dit nye hjem dre er perfekte til at imødekomme dine boligbehov. Boligen får egen carport med redskabsrum, gode og nem anlagt have med rigtig god og ugeneret terrasse mod syd, på fællesareal bliver der ligeledes etableret gæsteparkering, affaldsdepot og hyggeligt område med vilde blomster eller som et hyggeligt samlingssted for beboerne.
Boligen indeholder entre med både plads til både garderobe og vaskemaskine og tørretumbler, herfra er der adgang til en af de 3 værelser og badeværelset med bruseniche, et stort åbent køkken/alrum der er åbnet op til stuen med udgang til den sydvendte terrasse. Fra stuen er der adgang til endnu et værelse/kontor og soveværelse med skabsplads. Alt inventar er fra HTH, og sikrer en moderne og stilfuld indretning, og overalt i boligen er der gulvvarme.
Svenstrup by har en charmerende og indbydende atmosfære. Det er et voksende område med en blanding af naturskønne omgivelser og et aktivt byliv. Du vil finde et bredt udvalg af faciliteter, herunder butikker, spisesteder og offentlig transport inden for gåafstand fra dit nye hjem. Hvis du har brug for at handle mere omfattende, er der kun en kort afstand til City Syd, et større shopping Center med et bredt udvalg af butikker og un­der­hold­nings­mu­lig­he­der.
Med hensyn til transport vil du sætte pris på den nemme adgang til mo­tor­vejs­net­tet. Dette giver dig mulighed for hurtigt at komme rundt i området og nå andre byer og destinationer uden besvær.
Hvis du ønsker at få mere information om denne fantastiske og attraktive bolig beliggende midt i byen, hvor alt er inden for gåafstand, kan du kontakte EDC Danebo på 98380900.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92302737
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
252 m²
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.068 kr.
Pris/m²
25.950 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
254 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.930 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.880 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00