Flot og præsentabel ejendom med absolut bedste beliggenhed nær Amager Strand

Vi befinder os i hjertet af Italiensvej-kvarteret og dette betyder helt praktisk, at man her har under 10 minutters gang til Øresund Metrostation samt yderligere et par minutter før man står med benene solidt plantet i Amager Strandparks sand. Læg dertil, at man har 10 minutters gang til Ler­gravs­par­kens Skole, som man her hører til, og så har man altså pla­ce­rings­mæs­sigt noget nær de optimale forhold. Glem heller ikke, at den rivende udvikling i området har gjort, at man nu har glimrende muligheder for at foretage sine indkøb, gå på restauranter og caféer samt dyrke fitness i det absolutte nærmiljø.

Beliggenheden kan der dermed ikke sættes en finger på og ej heller på det hus vi nu skal præsentere jer for. For her i nr. 17 på Genuavej finder I denne skønne rødstens mu­rer­mester­vil­la opført i 1925. Huset er endvidere opført med manzardtag så an­ven­de­lig­he­den af husets 1. sal er i den grad til at få øje på når man bevæger sig rundt heroppe. Huset føles dermed også større end de traditionelle mu­rer­mester­vil­la­er man finder i området og alt i alt bydes der på 142 m² beboelse samt 72 m² veludnyttet kælderafdeling. Alt dette er omkranset af den skønneste have med flere solkroge og flotte træterrasse bygget omkring det fine store træ i baghaven.

Huset indeholder stor entré med trappeløb til 1. salen og i denne store entré, er det faktisk muligt, at inddrage et areal til et kommende gæstetoilet hvis dette måtte være ønsket. Videre fremme mødes man af det fantastiske store og meget lyse køkken/alrum hvor der er virkelig god plads til både madlavning og underholdning af mid­dags­gæ­ster­ne. Fra dette rum er der udgang til den skønne have via bred trappe der i øvrigt også er ideel, at indtage morgenkaffen på i dagens første solstråler. Sidst men ikke mindst finder man i stueplan den flotte store opholdsstue med indbygget brændeovn og det skønneste lysindfald.

På 1. salen finder man i dag toiletrum samt hele 4 værelser hvilket i sig selv er et sjældent syn i disse villaer af denne årgang. Alle værelserne er særdeles funktionelle men er ønsket et stort lækkert badeværelse heroppe så vil det værelse der i dag benyttes som kontor være helt oplagt hertil.

Den meget funktionelle kælder fremstår pæn og velholdt og består af stort bryggers, lækkert badeværelse med god plads samt to rigtig fine disponible rum som familiens teenager helt sikkert ville være lykkelig for at råde over. Sælgerne har netop i kælderen installeret DryTechs system der fjerner fugt ved hjælp af elektro osmose.

Der er ingen tvivl om, at vi glæder os til at fremvise denne pragtfulde ejendom for jer og familien.

Vel mødt på Genuavej 17.









Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk