Villa fra EDC

Kentiavej 15

2300 København S

9.495.000 kr.

6/4 rum, 177 m²
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 10:45 - 11:15

Spændende og utraditionel villa beliggende på skøn og meget stor grund i Blom­ster­kvar­te­ret

Velkommen her til Kentiavej 15. Huset er beliggende midt i Blom­ster­kvar­te­ret i ro og fred, men alligevel ikke langt fra offentlig transport samt indkøb lige ved Sundbyvester Plads. Der er heller ikke langt til skoler og bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, såfremt man har behov for disse.

Denne skønne og in­dret­nings­mæs­sigt utraditionelle samt spændende villa byder på hele 177 m2 at boltre sig på. Samtidig er huset beliggende på en helt fantastisk og for området enorm størrelse grund på hele 1264 m2 (inkl. vejareal) og indbyder både til afslapning på den sydvendte terrasse men også til leg og boldspil for familiens yngste.

Huset er opført i røde sten i 1922 og senere tilbygget i 1960. Til huset hører integreret udhus samt nyere carport ligeledes med udhus tilknyttet.

Indretningen byder på stor entré og herfra adgang til stueetagens to store værelser. Endvidere finder man det ene af husets to gode badeværelser - i dette er der badekar. Videre fremme kommer man til den store vinkelstue der byder på henholdsvis opholds- og spisestue afdeling. Herfra er der udgang til den store sydvendte terrasse samt den resterende del af haven. I forlængelse af spisestuen finder man det funktionelle køkken og igennem dette kommer man til husets bryggers der indeholder fjern­var­me­in­stal­la­tio­nen samt va­ske­mu­lig­he­der. Med direkte adgang fra bryggerset har man et glimrende udhus integreret som byder på flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der såsom hjemmekontor, hobbyrum eller fitnessrum.

1. salen er lys og indbydende og byder på fritlagte bjælker, loft til kip samt ovenlysvinduer hvilket er medvirkende til det fine lys heroppe. Man får heroppe yderligere to glimrende værelser samt stort lækkert badeværelse med brus. Den sidste tredjedel af overetagen består af rum til opbevaring som man ikke nødvendigvis har brug for i hverdagen såsom rejsekufferter, vintertøjet og julepynten.

Et skønt og rummeligt hus på en helt fantastisk grund som vi glæder os til at fremvise for jer.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28903363
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.264 m²
Antal etager
2
Byggeår
1922
Ombygget
1960
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.569 kr.
Pris/m²
49.712 kr.
Pris
9.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
54.011 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.864 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01