Åbent hus (kræver tilmelding)
2. august kl 10.30 - 15.00
3. august kl 10.00 - 17.00
9. august kl 10.30 - 15.00

Sydtoftevej 112605 Brøndby

Villa

9/6 rum
210 m²
B
8.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
24404300
Boligareal
210 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
792 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
2008
Energimærke
B
Liggetid
9 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.760 kr.
Pris/m²
43.540 kr.
Pris
8.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
47.079 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
38.240 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
4,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.374 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.374 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.241 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
21,1

Smuk villa med pool i det eftertragtede Ve­ster­ledskvar­ter

I kan flytte direkte ind i denne vel­pro­por­tio­ne­re­de, dejligt lyse og godt indrettede villa, der er placeret i det meget populære Ve­ster­ledskvar­ter nær letbanens stoppested, ind­købs­mu­lig­he­der og flere skoler - både kommunale og privat.

Boligarealet er perfekt til en familie med flere børn, da der er to værelser i både stueplan og på første sal foruden et stort voksenværelse med fransk altan og skabvæg. I får ligeledes badeværelse både oppe og nede, og derudover er der de dejligste opholdsrum. På første sal er der et stort multirum med flere in­dret­nings­mu­lig­he­der til eksempelvis en ekstra tv-stue, en gamerlounge og en kontorsektion. Hele 1. salen er tilbygget i 2008.

Det største opholdsområde ligger i stueplan, hvor I får tre stuer en suite og køkkenet placeret vinkelret på den største stue. Fra den bageste stue er der et godt kig hele vejen gennem stuerne og ud til terrassen og den grønne have. I stueplan er der desuden bryggers og separat bad og toilet. Huset er i en utrolig velholdt stand som også bekræftes af den flotte til­stands­rap­port.

Grunden er på 792 kvadratmeter, og den er udnyttet nærmest til perfektion med et pragtfuldt poolområde, som er omkranset af velvalgte keramiske fliser, der er ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge og en fryd for øjet. Poolen er også nem at holde i hverdagen, da der er installeret et effektivt rensningsanlæg, og I har også mulighed for at opvarme vandet og dermed forlænge svømme- og badesæsonen med flere måneder.

Der er bevaret flere gamle træer på grunden, og de medvirker til at forøge hyg­ge­stem­nin­gen, når I er udenfor, hvilket I formentlig vil være i mange timer i store dele af året. I kan blandt andet glæde jer til flere frugttræer. Den overdækkede terrasse er ligeledes et stort hit, for her kan I sidde i næsten al slags vejr. Foran huset er haven anlagt enkelt og elegant, hvilket får huset til at fremstå åbent, venligt og imødekommende. Her er også en flot flisebelægning, hvor I kan parkere flere biler.

Ve­ster­ledskvar­te­ret er eftertragtet blandt børnefamilier både fordi det er et stille kvarter og fordi det ligger perfekt placeret i forhold til en hel del af de faciliteter, man har brug for i hverdagen. I har således fire hundrede meter til Børnehuset Vesterled og blot yderligere tre hundrede meter til Park Allé Privatskole, ligesom der er folkeskoler i nabolaget.

Der er alsidige sport­s­mu­lig­he­der tæt på, ind­købs­mu­lig­he­der­ne er gode, og det er nemt at komme rundt med offentlig transport, da der kun et par hundrede meter til letbanen, som passerer Glostrup Station, så I hurtigt får forbindelse til S-toget mod København, eller I kan fortsætte med letbanen mod Herlev og Lyngby.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken