Villa fra EDC

Gårdager 25, Baldersbrønde

2640 Hedehusene

4.495.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 29. jul. 11:00 - 17:00

Indbydende étplansvilla i Hedehusene

Totalrenoveret étplansvilla i Hedehusene Velkommen til Gårdager 25 – en bolig der i 2021 blev totalrenoveret med alt indvendigt revet ud og genopbygget fra bunden.
Denne villa tilbyder jer ikke blot en moderne og luksuriøs boligoplevelse, men også familievenlige omgivelser med en velafskærmet og rolig have, ideel til både leg og afslapning. Her er også plads til en køkkenhave.
Beliggende på et lukket vænge med sikre stisystemer, som fører til den nærmeste skole, er dette hjem perfekt for børnefamilier. I nærområdet finder I desuden et stort grønt område med legeplads.

Boligen er i ét plan og gennemsyret af høj kvalitet med gulvvarme i hele huset og et ener­gi­ef­fek­tivt genvex-anlæg, der sikrer et sundt indeklima. Hele huset er opført i en lys og minimalistisk stil, hvor imponerende vinduespartier og dørkarmfrie døre skaber en elegant atmosfære. I den eksklusive for­æl­dre­af­de­ling finder I et rummeligt soveværelse og et badeværelse med både badekar og bruseniche. I den modsatte ende af huset ligger yderligere et moderne bru­se­ba­de­væ­rel­se og to værelser. Centralt i huset er der endnu et værelse samt et praktisk bryggers og en entré, som leder jer direkte ind i husets hjerte: det store opholdsmiljø.
Opholdsmiljøet er en rummelig stue kombineret med et køkkenalrum, hvor der er kælet for detaljerne. Køkkenet er bl.a. udstyret med en quooker, dobbelt køle- og fryseskabe samt dobbelt ovne, hvilket gør madlavningen til en ren fornøjelse.
Fra det store lyse rum er der desuden både dobbeltdøre og en enkelt terrassedør ud til ejendommens to skønne terrasser. Den ene terrasse er en stor træterrasse med en overdækket pergola, der forlænger stuen og skaber en perfekt overgang mellem inde og ude. Dette gør det nemt at lade ude og inde smelte sammen og nyde de dejlige omgivelser.
Huset er klar til at byde jer velkommen til en fremtid i en totalrenoveret villa med alle moderne be­kvem­me­lig­he­der.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning og oplev denne unikke bolig på egen hånd.

Fakta om Høje-Taastrup (57.540 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.713 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.112 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.089 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
29903336
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
776 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.186 kr.
Pris/m²
29.379 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
71 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.692 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.677 kr.
Læs mere om boliglån

Dennis Broberg

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE, køberrådgiver m/Tryghedsmærke

deb@edc.dk61 20 83 6658 58 77 54EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Taastrup Hovedgade 115, 2630 Taastrup

299@edc.dk43 99 48 11