Åbent hus (kræver tilmelding)
21. august kl 10.00 - 17.00
23. august kl 10.00
24. august kl 10.00 - 17.00

Egebjergvej 892750 Ballerup

Villa

4/4 rum
120 m²
D
6.250.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29704465
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.065 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
D
Liggetid
8 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.564 kr.
Pris/m²
48.828 kr.
Pris
6.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
33.539 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
26.954 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.433 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.711 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.452 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,9

Egebjerg kalder – måske er det jeres tur til at flytte ind

Velkommen til Egebjerg – et af Ballerups mest eftertragtede kvarterer, hvor familielivet får de bedste rammer. Her får I ikke bare en velindrettet villa – I får en beliggenhed, der gør hverdagen lidt lettere og fritiden lidt sjovere. Egebjerg er et af de kvarterer, mange børnefamilier drømmer om at flytte til, og det er ikke svært at forstå hvorfor. Her er grønne områder, gode stier og masser af plads til et aktivt familieliv, samtidig med at Ballerups mange tilbud, skoler, institutioner, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter er inden for overskuelig afstand. Det er et kvarter, hvor børnene kan vokse op, lege og finde venner – og hvor de voksne samtidig får en attraktiv og rolig base tæt på byens muligheder.

Midt i det hele ligger denne skønne étplans funkisvilla på 120 m², hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Indenfor mødes I af en moderne og indbydende bolig, der er opdateret med blik for både funktionalitet og hverdagsliv.

Boligen rummer tre gode soveværelser, så både børn og voksne kan få deres eget rum, mens det nyere badeværelse fra 2023 står flot og indbydende. Køkkenet fra IKEA er fra 2019 og ligger naturligt i forbindelse med boligens øvrige leverum. Dertil kommer et praktisk bryggers med vaskesøjle - Og så er der stuen. Et dejligt samlingspunkt med store vinduespartier, et skønt lysindfald og direkte udgang til den store flisebelagte terrasse. Her flytter familielivet naturligt udenfor, når vejret tillader det.

Fra terrassen fortsætter udelivet ud i den gode baghave, hvor børnene virkelig får plads til at være børn. Her er plads til både trampolin og gyngestativ, og der er masser af plads til boldspil, leg og spontane eftermiddage, hvor skoene bliver sparket af, og tiden bare får lov til at gå. Det er den slags have, der ikke kun skal ses – den skal bruges.

Til boligen hører desuden en dobbelt carport med integreret udhus, som giver jer god plads til familiens biler og samtidig praktisk opbevaring til cykler, haveredskaber, legetøj og alt det andet, der hører til et aktivt familieliv.

Kom og oplev det selv! Kontakt os for en personlig fremvisning, eller tilmeld jer et af vores åbne huse og oplev både boligen, haven og den eftertragtede Egebjerg-beliggenhed med egne øjne. Måske er det her, jeres næste kapitel skal begynde.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken