Åbent hus (kræver tilmelding)
14. juni kl 12.30 - 13.00

Slødam Alle 12791 Dragør

Villa

5/3 rum
141 m²
D
4.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27603313
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1978
Energimærke
D
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.079 kr.
Pris/m²
32.019 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.713 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.774 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.275 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.897 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.223 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
19,8

Velholdt etplansvilla på 141 m² med skønt flow, vedligeholdt sydvendt have og på en 1.000 m² stor grund!

På Slødam Allé 1 finder I en villa, der skal opleves. Her får I 141 m² bolig i ét plan, suppleret af gode disponible kvadratmeter, alt sammen beliggende på en imponerende grund på 1.000 m². Ejendommen fremstår sund, velholdt og med en særlig ro omkring sig – allerede når man træder ind på grunden, fornemmer man, at der er tale om et hjem, der er passet godt på gennem årene.

Boligen byder velkommen med en rummelig entré, hvor der både er god plads til overtøj og sko samt adgang til et skjult depotrum, der giver ekstra praktisk opbevaring i hverdagen. På højre hånd finder I husets store badeværelse samt bryggerset, som ligger funktionelt placeret i forbindelse med entréen.

Herfra bevæger I jer videre ind i køkkenet, der fungerer som et hyggeligt alrum og naturligt samlingspunkt. Ønsker man en mere moderne og åben planløsning, er der samtidig oplagte muligheder for at åbne yderligere op og skabe et endnu større køkken-alrum. Boligen rummer desuden tre gode værelser og hele tre stuer, hvoraf to ligger i åben forlængelse af hinanden. Det giver huset et helt særligt flow med flere opholdszoner, gode lysindfald og mange muligheder for indretning – hvad enten man ønsker at bevare den nuværende stemning eller sætte sit eget præg.

Udenfor venter en sydvendt og særdeles velholdt have, hvor der er god plads til både leg, afslapning og udeliv. Haven byder på flere hyggelige kroge og terrasser, så solen kan nydes fra morgen til aften, og grunden giver en skøn fornemmelse af privatliv og luft omkring boligen.
På den nordlige del af grunden finder I et charmerende gårdmiljø med garage, carport, stort værksted og gode skure til opbevaring. Det er en sjælden kombination, som giver masser af muligheder for den pladskrævende familie, hob­by­en­tu­si­a­sten eller jer, der bare ønsker ekstra rum til hverdagens praktiske behov.

Området omkring Slødam Allé er roligt og børnevenligt med kort afstand til institution, skole og gode ind­købs­mu­lig­he­der ved Vestamager Centret. Her bor I tæt på både Kon­ge­lunds­sko­ven og Kalvebod Fælled, hvor naturen indbyder til gåture, cykelture og aktiviteter for børnene ved Naturcenter Amager. Derudover er der nem adgang til byen via bus og Vestamager Metro, ligesom Vestamagers Idrætsanlæg med sportshaller, baner og svømmehal ligger tæt på.

Slødam Allé 1 er kort sagt en bolig med sjæl, plads og potentiale – og samtidig en ejendom, hvor både hus og have vidner om mange års god ved­li­ge­hol­del­se. En villa, der ikke bare skal ses på billeder, men opleves i virkeligheden.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken