Åbent hus (kræver tilmelding)
17. maj kl 11.00 - 11.30

Spurvevænget 132791 Dragør

Villa

4/3 rum
101 m²
E
4.750.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29303939
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
749 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
E
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.091 kr.
Pris/m²
44.811 kr.
Pris
4.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
25.818 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.893 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.249 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.249 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.931 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Perfekt "begynderhus" på Dragør Sydstrand

Efter 66 gode år på adressen er tiden kommet til et naturligt ge­ne­ra­tions­skif­te på Spurvevænget 13 – og nu har du muligheden for at overtage et hjem, der er fyldt med historie, varme og potentiale.
Dette charmerende rødstenshus rummer 101 veludnyttede kvadratmeter og byder på en funktionel og familievenlig planløsning. Her får du et praktisk bryggers, et soveværelse med god skabsplads samt to fine værelser, der kan indrettes efter behov. Badeværelset er med bruseniche, og køkkenet fremstår også fint funktionelt. Husets naturlige samlingspunkt er den hyggelige vinkelstue, hvorfra der er udgang til en dejlig udestue og videre til haven.
Haven er noget helt særligt – en skøn, opvokset oase med hyggelig, gammel beplantning og masser af plads til både leg og afslapning. Samtidig er der gode muligheder for en eventuel tilbygning, hvis behovet for ekstra plads skulle opstå på sigt.
Huset er løbende passet godt på, og de originale parketgulve har gennem alle årene været beskyttet under gulvtæpper. Her er et solidt udgangspunkt for at sætte sit eget præg.
Beliggenheden er rolig og attraktiv på en lille villavej på Dragør Sydstrand – perfekt til dig, der søger trygge og rolige omgivelser. Samtidig bor du tæt på hverdagens faciliteter som skole, institutioner, svømmehal og boldklub.
Som en ekstra bonus bliver du en del af det helt særlige liv i Dragør – med kort afstand til natur, strand, enge og den hyggelige havn. Her er badeanstalt, Mormorstranden og et væld af aktiviteter for både børn og voksne.
Et ideelt begynderhus med sjæl, atmosfære og masser af muligheder – klar til at danne rammen om næste kapitel.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken