Fremvisning
Book en fremvisning

Strandlinien 452791 Dragør

Villa

3/1 rum
83 m²
D
7.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27903141
Boligareal
83 m²
Vægtet areal
82 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
100 m²
Antal etager
1
Byggeår
1843
Ombygget
2018
Energimærke
D
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.953 kr.
Pris/m²
91.402 kr.
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
40.842 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
33.084 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.249 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.249 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.931 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Liebhavervilla tæt ved havnen

Liebhavervilla med udsigt, charme og en enestående beliggenhed i Dragør
På attraktive Strandlinien finder I denne charmerende og gen­nem­renove­re­de bolig, som byder på en sjælden kombination af historisk atmosfære, moderne komfort og en af Dragørs mest eftertragtede beliggenheder. Ejendommen fremstår særdeles velholdt efter en omfattende renovering i 2017 og understøttes af en flot til­stands­rap­port, hvilket giver tryghed for den kommende ejer.

Boligen er indrettet med fokus på både charme og funktionalitet. I stueplan mødes I af en entré, et stilfuldt badeværelse samt en hyggelig stue i åben forbindelse med køkkenet. Køk­ke­naf­de­lin­gen er opført fra grunden i 2017 med nyt fundament, nye ydermure, vinduer, tag og tagterrasse, hvilket tilfører boligen et moderne og gennemført udtryk. Her får I et lyst og indbydende opholdsmiljø, som naturligt samler familie og venner.

De gode opholdsarealer fortsætter udenfor, hvor den hyggelige og afskærmede gårdhave skaber en privat oase med plads til både afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Her er rammerne sat for morgenkaffen, sommermiddage og lange aftener i godt selskab.

På førstesalen finder I et soveværelse, et toilet samt en dejlig opholdsstue med udsigt over havnen. Herfra er der direkte udgang til den solrige tagterrasse, som giver en helt særlig mulighed for at nyde solen og de maritime omgivelser dagen igennem.

Her er tale om ægte liebhaveri for køberen, der ønsker noget helt særligt – et hjem med sjæl, stemning og en beliggenhed i absolut særklasse. Tæt på havnen, Dragør Fort og de om­kring­lig­gen­de grønne arealer får I en bolig, hvor natur, byliv og kyststemning går op i en højere enhed.

Fra Strandlinien kommer I på få minutter til både havnen, Dragør Søbad, Dragør Fort, den hyggelige gågade med gode butikker, restauranter og den historiske bykerne. En kort cykeltur bringer jer til et godt udvalg af supermarkeder, skoler samt idræts- og svømmehal. Her bor I med de bedste forudsætninger for et hyggeligt og aktivt liv i smukke omgivelser.

Denne bolig henvender sig til den kva­li­tets­be­vid­ste køber, som drømmer om et ind­flyt­nings­klart hjem med masser af charme, moderne komfort og en af Dragørs absolut bedste adresser.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken