Fremvisning
Book en fremvisning

Wiedersvej 52791 Dragør

Villa

7/7 rum
174 m²
D
12.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29303991
Boligareal
174 m²
Kælder
94 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
1.373 m²
Antal etager
1
Byggeår
1943
Energimærke
D
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
9.278 kr.
Pris/m²
59.610 kr.
Pris
12.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
650.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
69.644 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
56.409 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.249 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.249 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.931 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Mu­rer­mester­vil­la med mulighed for opdeling af grunden

På Wiedersvej 5 udbydes en sjældent udbudt mu­rer­mester­vil­la med en beliggenhed, som hører til blandt Dragørs mest attraktive. Her bor I blot få hundrede meter fra Øresund og den gamle bydel på en imponerende grund, der ikke blot danner rammen om en smuk villahave, men også rummer et helt særligt potentiale.

Ifølge kommuneplanen giver grunden mulighed for en opdeling efter en konkret ansøgning. Det gør ejendommen interessant for både familien, der ønsker masser af plads omkring sig, og køberen, som ser mulighederne i en fremtidig udvikling af grunden.

Villaen er opført i 1943 og emmer af den kvalitet og charme, som kendetegner de klassiske mu­rer­mester­vil­la­er. Gennem mere end 40 år har samme familie passet godt på huset, og løbende forbedringer – herunder nyt tag og vinduer fra 2018 samt modernisering af badeværelset i 2020 – gør boligen klar til mange nye år.

Indenfor byder boligen på 174 velindrettede kvadratmeter med lyse opholdsrum, originale detaljer, smukke indbyggede skabe og en elegant snedkertrappe, der understreger husets særlige karakter. På førstesalen findes to store værelser, en opholdsstue og kig til Øresund, mens den højloftede kælder på 94 m² giver et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Haven opleves som en privat, parklignende oase med gamle frugttræer, hyggelige opholdsmiljøer og en hævet, sydvendt, overdækket terrasse, hvor solen kan nydes dagen igennem.

En ejendom med sjæl, historie og en sjælden kombination af klassisk mu­rer­mester­char­me, attraktiv beliggenhed og et ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le, som kun ganske få ejendomme i Dragør kan tilbyde.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken