Åbent hus (kræver tilmelding)
5. juli kl 14.45 - 15.15

Irmelinsvej 52800 Kongens Lyngby

Villa

6/5 rum
199 m²
C
10.250.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28403814
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
709 m²
Antal etager
1
Byggeår
1983
Energimærke
C
Liggetid
385 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.962 kr.
Pris/m²
50.493 kr.
Pris
10.250.000 kr.
Prisudvikling
-11,00 %

Finansiering

Udbetaling
515.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
54.269 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
44.125 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Ind­flyt­nings­klar og energivenlig familievilla med fem værelser og attraktiv beliggenhed

På en af Kongens Lyngbys attraktive villaveje ligger denne ind­flyt­nings­kla­re og energivenlige villa, der kombinerer moderne komfort, god plads til familien og en særdeles eftertragtet beliggenhed. Boligen er udstyret med solceller, som bidrager til et lavere energiforbrug og en mere bæredygtig hverdag.

Boligen byder på fem gode værelser, to badeværelser og et stort, lyst stuemiljø med plads til både familieliv og gæster. De rummelige opholdsarealer skaber en naturlig ramme om hverdagen og giver et skønt lysindfald gennem dagen.
Huset er optimalt orienteret i forhold til solen, så både bolig, terrasse og have nyder godt af solen fra morgen til aften. Den ugenerte have har en ideel størrelse - stor nok til leg, afslapning og hyggelige sammenkomster, men samtidig nem at holde.

For børnefamilien er beliggenheden særligt attraktiv med kort afstand til En­gels­borgsko­len og en tryg skolevej. Samtidig ligger nogle af Nordsjællands smukkeste naturområder lige i nærområdet. Både Lyngby Sø, Bagsværd Sø og de idylliske omgivelser ved Frederiksdal kan nås på få minutter og byder på fantastiske muligheder for gåture, løb, cykling, sejlsport og na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt. De grønne områder omkring Fortet ved Glaciset giver yderligere rekreative muligheder tæt på hjemmet.
Inden for kort afstand ligger også Baune med boldbaner, bea­ch­vol­ley­ba­ner og gode faciliteter til både sport, leg og fællesskab.

Trods de rolige omgivelser er der nem adgang til Lyngby Centrum med et stort udvalg af butikker, caféer, restauranter, kulturtilbud og gode trans­port­for­bin­del­ser.

Her får I en ind­flyt­nings­klar villa med fem værelser, to badeværelser, et stort stuemiljø, energivenlige løsninger og en attraktiv beliggenhed tæt på skole, byliv, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og nogle af områdets mest eftertragtede natur- og søområder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken