Åbent hus (kræver tilmelding)
28. juni kl 13.30 - 14.00

Slettevej 62800 Kongens Lyngby

Villa

5/4 rum
185 m²
B
12.000.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404023
Boligareal
185 m²
Kælder
104 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Ombygget
2023
Energimærke
B
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.370 kr.
Pris/m²
54.795 kr.
Pris
12.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
63.757 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
51.841 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Gedigen mu­rer­mester­vil­la i Hjortekær

Som en stille hemmelighed, gemt for enden af en lukket sidevej til Hjortekærsvej og med Dyrehavens vidtstrakte natur som nabo, ligger denne usædvanligt stemningsfulde mu­rer­mester­vil­la – et hjem, hvor roen, lyset og materialernes tyngde går op i en højere enhed.

Villaen, opført i 1981, fremstår som et sjældent eksempel på gedigent dansk håndværk, hvor hver detalje vidner om kvalitet og omtanke. Det smukke røde tegltag kroner ejendommen med klassisk værdighed, mens huset ligger perfekt placeret på den store, private grund, så udsigten frit kan glide hen over trækronerne og indfange årstidernes skiften.

I 2023 blev førstesalen udnyttet – og står i dag med tre generøse værelser og en åben repos badet i lys, oplagt som en ekstra stue eller et kreativt frirum. In­stal­la­tio­ner­ne til badeværelse er allerede ført frem, hvilket giver jer en sjælden frihed til at fuldende etagen præcis efter jeres egne drømme og æstetik. Stueetagen åbner sig med en naturlig elegance og en fornemmelse af plads, der indbyder til både hverdagsliv og gæstebud. Det store, sydvendte opholdsrum kan bruges som i dag, med sofasektion og spisestue, eller der kan etableres et køkken-alrum, hvor samtaler, madlavning og samvær smelter sammen. Hertil kommer et rummeligt og utrolig velholdt køkken, et stort værelse og et badeværelse, der fuldender etagen med funktionel komfort.

Kælderen, med sin usædvanligt gode loftshøjde, rummer både vaskerum, fyrrum, værksted, grovkøkken og et stort disponibelt rum som åbner for et væld af muligheder: atelier, gæste/te­e­na­ge­af­de­ling, træningsrum, vinrum eller noget helt femte. Ejendommen på hele 289 etagemeter får energimærkning B, hvilket understreger husets solide isolering og gode stand. At ejendommen kun har haft én ejer siden opførelsen, mærkes helt tydeligt – her er tale om et hjem, der er blevet passet med stolthed og respekt.

Dette er ikke blot en bolig, men en sjælden mulighed for at skabe noget helt særligt i trygge, naturskønne rammer – et sted, hvor livet får lov at folde sig ud i sit eget tempo.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken