Åbent hus (kræver tilmelding)
17. maj kl 13.45 - 14.15

Trongårdsparken 532800 Kongens Lyngby

Villa

6/4 rum
207 m²
C
13.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404137
Boligareal
207 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2023
Energimærke
C
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.977 kr.
Pris/m²
62.477 kr.
Pris
13.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
675.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
72.952 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
59.271 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

En bolig, hvor kompromisløs æstetik, arkitektonisk integritet og moderne luksus går op i en højere enhed

Boligens absolutte om­drej­nings­punkt er den spektakulære tilbygning – hvor imponerende gulvtil-loft-vinduer og brede sky­de­dør­s­par­ti­er elegant opløser grænsen mellem inde- og udeliv. Her opleves en sjælden rumlig lethed, hvor opholdsrummene flyder ubesværet videre ud i de stemningsfulde ter­ras­se­mil­jø­er. Flere solrige og intime opholdszoner skaber en atmosfære af ro, privatliv og uformel luksus, mens det lange, uforstyrrede vue tilfører en fornemmelse af åbenhed, lys og vid horisont – en kvalitet, der løfter boligen langt ud over det sædvanlige. Køkken-alrummet fremstår som et raffineret og samlende midtpunkt, hvor ma­te­ri­a­le­val­get er nøje afstemt mellem varme og stringens. Den markante køkkenø i træ tilfører tyngde og naturlig elegance og står i sofistikeret kontrast til de sorte fronter og den stilrene stålbordplade, som tilsammen skaber et moderne, men tidløst udtryk. Integrerede hårde hvidevarer sikrer et rent og gennemført design, mens ovenlysvinduer tilfører et generøst og blødt lysindfald, der understreger rummets kvaliteter. De diskrete ni­veau­for­skyd­nin­ger mellem køkken og stue skaber en arkitektonisk spænding og en naturlig zonering, som elegant opdeler rummet uden at bryde den åbne og sammenhængende helhed.

Boligen er gennemgribende moderniseret med stor respekt for det oprindelige arkitektoniske udtryk – en velafstemt balance mellem klassisk karakter og nutidig komfort. Tag og vinduer er nyligt udskiftet, hvilket understreger den høje ved­li­ge­hol­del­ses-standard. Indvendigt mødes eksklusive flet­par­ket­gul­ve af rå cementgulve i køkken-alrummet, og den gennemgående gulvvarme sikrer en behagelig komfort året rundt. Fra køkkenet er der direkte adgang til et stilrent og funktionelt bryggers med gode op­be­va­rings­løs­nin­ger. Planløsningen er både gennemtænkt og harmonisk disponeret og rummer foruden det imponerende køkken-alrum og det indbydende stuemiljø fire vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, der alle fremstår lyse, rolige og indbydende med en behagelig rumfornemmelse. Hertil kommer et praktisk gæstetoilet samt et badeværelse, som tilsammen understøtter en funktionel og familievenlig hverdag uden at gå på kompromis med æstetikken.

Boligens bryggers er ligeledes velindrettet og fungerer som en naturlig og diskret overgang mellem inde- og udeliv. Herfra er der direkte forbindelse til et overdækket udeareal, hvor praktiske op­be­va­rings­løs­nin­ger er integreret på elegant vis, så funktionalitet og visuel ro går hånd i hånd. Helheden fremstår sammenhængende og gennemtænkt, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med omtanke og sans for både hverdagens behov og den arkitektoniske oplevelse.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken