Villa fra EDC

Ved Hjortekæret 17

2800 Kongens Lyngby

10.995.000 kr.

7/5 rum, 195 m²
Åbent hus med tilmelding 26. maj 10:40 - 11:00

Enestående villa ved Dyrehaven

Velkommen til denne charmerende villa lige ved Dyrehaven.

Boligen er opført i 1976 og byder på en unik kombination af rummelighed, komfort og beliggenhed. Med sine 195 kvadratmeter boligareal og 5 velindrettede værelser, er denne villa det ideelle hjem for den pladskrævende familie.

Indenfor venter en lys og indbydende atmosfære, hvor store vinduespartier giver masser af naturligt lys.

Køkkenet er lyst og byder på masser af op­be­va­rings­plads. En spisestue med plads til familie og gæster er forbundet til køkkenet, hvilket gør det nemt at samles til måltider og skabe gode minder. Hyggelig stue som ligger i forbindelse til spisestuen.

De 5 værelser, hvor 3 af værelserne er på 1. sal i boligen giver mulighed for fleksibel indretning, så der er plads til både arbejde, leg og afslapning. Huset inkluderer desuden 2 badeværelser på hver sin etage og et praktisk bryggers ved entreen.

Udenfor venter en velanlagt have med terrasseområde og plads til leg og udeliv. Her kan du nyde solrige dage og aftener med familie og venner.

Beliggenheden er en af villaens største fordele. Her har man Dyrehaven lige ved hjemmet.
Derudover bor man i et roligt kvarter, hvor børnene kan lege trygt, samtidig med at du har nem adgang til skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport.

Villaen er en perle i Kongens Lyngby, der kombinerer plads, komfort og en fantastisk beliggenhed. En unik mulighed for at skabe et drømmehjem for din familie.

Kontakt os for en fremvisning, så du kan opleve denne skønne bolig selv.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.538 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.708 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.548 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.104 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
28403554
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.071 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.165 kr.
Pris/m²
56.969 kr.
Pris
10.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
214 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
62.431 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.443 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Nikolaj Ørholt Liljengren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, & køberrådgiver m/ Tryghedsmærke.

nilil@edc.dk31 50 51 94EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Grønnevej 79, 2830 Virum

283@edc.dk45 95 00 50