Villa fra EDC

Elledamsvej 5

2840 Holte

11.500.000 kr.

7/5 rum, 164 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jun. 11:00 - 12:00

Romantisk og nyistandsat villa i fabelagtigt dejligt kvarter mellem Holte Station og Furesøen

Super eftertragtet kvarter med smukke, bugtede, rolige og børnevenlige villavej. Fine og varierede gamle og nye villaer, store gamle smukke træer og gåafstand til Frederikslund Skov og videre til Vaserne og Rude Skov. Gåafstand til Furesøen, roklub, Holte Station og Holte midtpunkt med masser af butikker og cafeer.

Smuk villa i nyrenoveret og ind­flyt­nings­klar stand. Perfekt til en lille familie eller et par. Virkelig skøn og flot anlagt have med solrige terrasser, bål sted, fin gammel beplantning samt stor garage og god mulighed for parkering.

Overdækket ankomstparti med plads til løbesko og træsko, hall med fin trappe til 1. sal og adgang til gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. Stor flot spisestue centralt med udgang til sydvendt terrasse og haven. Åbent til stor opholdsstue med mulighed for afdeling til kontor og afdeling til opholdsstue/bibliotek. På den anden side af spisestuen er der åbent til stort spisekøkken, som har dør ud til haven.

På 1. sal er der stort for­æl­dresove­væ­rel­se med adgang til stort badeværelse med både bruseniche og badekar. Den store repos bruges i dag som kontor, men der kan opsættes en væg, så et ekstra værelse opnås. Sluttelig et stort og lyst værelse med lys fra begge ender og god atmosfære.

Funktionel kælder med plads til opmagasinering, vaskerum samt stort gæsterum.

Ring for fremvisning på 45 80 50 43 eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105588
Boligareal
164 m²
Kælder
39 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.191 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
1943
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
8.415 kr.
Pris/m²
64.607 kr.
Pris
11.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
575.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
69.574 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.945 kr.
Læs mere om boliglån

Jan Kiberg

Ejendomsmægler, MDE

kiberg@edc.dk30 59 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43