Villa fra EDC

Gammel Holtevej 47

2840 Holte

7.995.000 kr.

8/8 rum, 255 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jun. 12:00 - 17:00

Her er masser af plads og en skøn energi til den store familie i Gammel Holte!

Velholdt og ind­flyt­nings­klar villa med masser af lys og på skøn beliggenhed i Gammel Holte med udsigt til skovbrynet langs Søllerød Golfbane.

En virkelig dejlig energi og atmosfære i denne familievilla med masser af plads til at leve livet.

Her i stueplan er der stort køkken/alrum og kæmpe stue, soveværelse, kontor, stort badeværelse, viktualierum samt stort bryggers og entre med masser af skabsplads.
På 1. sal er der kæmpe hjemmekontor eller ekstra stue med loft til kip og udgang til stor balkon med udsigt over området. Herudover stor repos og 3 værelser samt badeværelse.
Der er tillige adgang direkte til 1. salen via udvendig trappe og skøn udsigtsaltan. Ideelt hvis man vil benytte til udlejning, hjemmekontor, te­e­na­ge­af­de­ling, eller lign.

Overalt er der masser af lys i boligen og dejlige store rum.

Flot udsigt mod skovbrynet fra bl.a. opholdsstuen og den store terrasse, som der er direkte udgang til fra stueplan.

Dejlig solrig have med flere terrasser og gode store skure/udhuse med plads til havegrej, surfboards, eller hvad man nu mangler plads til, samt par­ke­rings­plads til 4 biler.

Nyt orangeri med god plads samt dejlig fred og ro til at læse en bog eller forlænge sæsonen.

Der er etableret solceller og varmepumpe i 2023, hvilket giver en betragtelig besparelse på den samlede energiregning.

En placering midt i det grønne Gammel Holte med gåafstand til Søllerød Golfbane, Søllerød Naturpark og Rude Skov samt til Trørød Skole og indkøb i Rema1000. Cykelafstand til Øresundskysten og nem transport til Kbh. ad med kun 2 min. til motorvejen og mo­tor­vejs­bus­ser­ne med ca. 25 min. til Nørreport.

Ring for fremvisning på 45 80 50 43 eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105608
Boligareal
255 m²
Vægtet areal
250 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
1.530 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.513 kr.
Pris/m²
31.980 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.399 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.917 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43