Villa fra EDC

Solbakken 32

2840 Holte

8.995.000 kr.

6/3 rum, 164 m²
Nyhed
70 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 25. feb. 14:00 - 16:00

Charmerende villa i lækker ind­flyt­nings­klar stand i enestående kvarter!

Smuk og charmerende villa, der emmer af fredfyldt idyl. Masser af hygge og atmosfære i denne 100 år gamle villa. Samtidig bygget om og til indenfor de senere år, så villaen fremstår velholdt, moderne og ind­flyt­nings­klar med bl.a. stort åbent køkken, seperat børneafdeling med 2 store børneværelser, mv.
Et helt fantastisk kvarter! Her får du alt det, som alle drømmer om :-) Fredfyldte, børnevenlige villaveje i lukket kvarter med hyggeligt naboskab og masser af legekammerater. Samtidig kun få hundrede meter til Holte Skole, til Holte Station med S-tog samt til Holte Midtpunkt med masser af ind­købs­mu­lig­he­der, spisesteder, mv. Og som prikken over i'et bor du midt i det skønneste naturområde omkranset af Furesøen, Rude Skov, Geelskov og Søllerød Naturpark. Masser af idylliske og billedskønne scenerier, store skove, mange bakker og søer, o.m.m. Alskens sport­sak­ti­vi­te­ter indenfor rækkevidde og oplevelserne intensiveres samt livskvaliteten øges, - kom bare og prøv en løbetur i nærområdet!
Villaen byder på lækkert nyt køkken/alrum med udgang til terrassen mod syd. Smuk og hyggelig spisestue samt videre til stor opholdsstue med udgang til og udsigt til haven og træterrassen. Der er også gæstetoilet i stueplan. På 1. sal er der soveværelse og badeværelse.
Fra køkkenet er der lille mellemgang til meget lys tilbygning med 2 store børneværelser ovenpå hinanden.
Smuk og charmerende busket have med fin gammel beplantning, plads til parkering, fodboldspil, trampolin og store terrasser.
Lad os fremvise for jer. Ring på 45805043 for individuel aftale eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105133
Boligareal
164 m²
Kælder
13 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
901 m²
Antal etager
1
Byggeår
1917
Ombygget
2001
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.794 kr.
Pris/m²
53.862 kr.
Pris
8.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
51.200 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.783 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43