Villa fra EDC

Nærum Hovedgade 79

2850 Nærum

10.995.000 kr.

7/3 rum, 183 m²
203 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 29. maj 9:00 - 17:00

Total idyl i pragtfuldt byhus

Har du svært ved at slippe byen, men trænger alligevel til at få hus og have - så er hér den perfekte løsning. Det skønneste træhus midt i byen på lille blind stikvej til for­ret­nings­ga­den med supermarkeder, bager, sus­hi­re­stau­rant, pizzeria m.v. få meter fra hoveddøren, samtidig med at man befinder sig i en skøn grøn oase, hvor den gamle have byder på frugttræer, højbede med jordbær, ærter, bønner og kartofter samt flere skønne terrasser. Der er få skridt til både Dyrehaven og Nærum Gymnasium samt den lokale folkeskole Ravnholm Skole, Nærum Privatskole samt vuggestue/børnehave. En lille sti fører fra vejen ned til gadekæret og Rund­for­bi­hal­len er ligeledes få min. gang derfra med boldbaner, tennishal, svømmehal m.v.

Huset er smagfuldt restaureret med flotte hvidmalede lofter med synlige bjælker, smukke hvidlakerede fyldningsdøre og en virkelig hyggelig indretning der giver plads til at familiens medlemmer altid kan finde et roligt hjørne. Boligens 183 kvm fordeler sig på en præsentabel hall med trappe til 1.sal og gar­dero­be­hjør­ne, lækkert gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med rainshower, dejlig opholdsstue med brændeovn, mindre stue med plads til fordybelse og med udgang til den skønne sydvendte træterrasse, lækkert nyt køkken med køkkenø, hvor et gæster kan nyde en drink mens maden tilberedes - der er stilfulde hvide elementer fra Køk­kens­ned­ke­ren og bordpladerne er holdt i lys marmor (øen) og corian, køkkenet er delvist åbent til den dejlige spisestue, bryggers/bagindgang med god skabsplads samt vaskemaskine og tørretumbler. 1.sal rummer: stor repos/ fordelingsgang med god op­be­va­rings­plads og god plads til skrivebord/krea, 3 skønne værelser - som alle har dejlig udsigt over det grønne villakvarter og et lækkert karbadeværelse.

Udover den rummelige bolig er der en fin kælder på 42 kvm med 2 store rum til opbevaring m.v. og med udgang til haven, ligesom der er dobbelt carport med et fint redskabsrum og der er et fint isoleret udhus på 13 kvm der også fungerer som fyrrum.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105570
Boligareal
183 m²
Kælder
42 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
7/3
Grundareal
1.046 m²
Antal etager
1
Byggeår
1917
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.274 kr.
Pris/m²
54.975 kr.
Pris
10.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
66.521 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.490 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Holt Nielsen

Ejendomsmægler MDE

khn@edc.dk21 70 05 1145 20 20 74EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43