Villa fra EDC

Sandskrænten 14, Søllerød

2850 Nærum

7.395.000 kr.

6/4 rum, 178 m²
137 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 23. jun. 12:00 - 15:00

Familievilla på drøm­me­be­lig­gen­hed i Søllerød

God stor og rummelig familievilla med skøn solrig have på fredfyldt drøm­me­be­lig­gen­hed. Næsten for enden af lukket børnevenlig stikvej med indgang til skoven for enden af gaden.

Virkelig en smuk og hyggelig placering, hvor man næsten fornemmer skoven og trækronerne helt ind i haven og hjemmet :-)
Haven ligger i passende afstand til skovbrynet, så her er fuld sol dagen lang og tilmed den helt sene aftensol, da villaen er placeret lidt højt og der ikke er store træer mod vest.

Villaen fremstår med mange fine gammeldags og originale detaljer, men modernisering skal påregnes.

Her er entre med flot trappeløb til 1. sal, plads til overtøj og adgang til gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. Meget stor spise- og opholdsstue i et stort åbent miljø. Stort vindues- og dørparti ud til haven og et enkelt trin imellem stuerne, så her er lidt forskudte plan. I stueplan er der ydermere et stort værelse, hyggeligt spisekøkken samt bryggers. Der er gode muligheder for at lave om på planlæsningen, hvis dette ønskes.

På 1. sal er der 4 soveværelser samt badeværelse. Kælderen byder på ét stort rum med dejlig højt til loftet og store vinduespartier ud mod haven samt egen indgang udefra.

Skøn romantisk og busket gammel have med terrasse, stor køkkenhave, ”gårdsplads” til tøjtørring, overdækning, par­ke­rings­plads, udhus, mv.

Med Ravnholm Skov for enden af gaden og i gåafstand til Det Danske Schweiz og Mølleådalen, så bliver det ikke grønnere. Tast beliggenheden ind på Google Earth, og se på sa­tel­lit­bil­le­det, hvor godt huset er beliggende, midt mellem Furesøen og Øresund, skov, og bakker. Der er en grund til at Rudersdal er kendt som ”Det Grønne Område”. Her er sikker gåafstand til skole og dag­in­sti­tu­tio­ner ad stisystem gennem skoven, mere sikkert bliver det ikke.

Indkøb kan foretages i Nærum eller Holte, med mange forskellige ind­købs­mu­lig­he­der og spe­ci­al­bu­tik­ker. Ejendommen ligger roligt og med afstand fra større veje, til trods for, at man har to gode indfaldsveje tæt ved – så man kan hurtigt tage nord- eller sydpå i bil. Mulighederne med offentlig transport er ligeledes gode: busruter på Skodsborgvej, Lokalbanen fra Nærum Station til S-togsnettet, eller S-busserne til Nørreport.

Vi ser frem til at fremvise til jer, - book her via siden eller på 45 80 50 43.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105396
Boligareal
178 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.010 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
1979
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
7.718 kr.
Pris/m²
38.316 kr.
Pris
7.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
370.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.276 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.505 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43