Åbent hus (kræver tilmelding)
2. august kl 13.00 - 13.30

Skodsborgvej 3472850 Nærum

Villa

5/3 rum
146 m²
D
7.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29106614
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.058 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
1970
Energimærke
D
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.158 kr.
Pris/m²
52.633 kr.
Pris
7.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
395.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
42.264 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
34.663 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.880 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.990 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.150 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

Arkitekttegnet villa med skoven som baghave og et væld af muligheder

På Skodsborgvej 347 venter en helt særlig ejendom, hvor arkitektur, natur og beliggenhed smelter sammen på smukkeste vis. Her får man en sjældent udbudt villa på 146 veludnyttede kvadratmeter med direkte placering op mod skoven og en stor, ugeneret grund på hele 1.058 m². Boligen er opført i 1956 og tilbygget i 1970 og fremstår med et karakteristisk arkitektonisk udtryk, store vinduespartier og et fantastisk lysindfald. Taget er samtidig blot to år gammelt og udført med dobbelt tagpap, hvilket giver en væsentlig opgradering af boligen.
Boligens hjerte er den imponerende opholdsstue, hvor pejsen skaber en naturlig opdeling af rummet og tilfører både charme og varme. De store glaspartier inviterer haven helt ind i boligen og giver en enestående forbindelse til den overdækkede terrasse, som fungerer som et ekstra opholdsrum gennem store dele af året. Køkken alrummet ligger centralt i boligen med god plads til spisebord og nyder samtidig den grønne udsigt over haven.
Planløsningen rummer i dag fire værelser, et stort badeværelse med både fritstående badekar og bruseniche samt et gæstetoilet. Samtidig giver boligen spændende ud­vik­lings­mu­lig­he­der, hvilket også illustreres af den alternative plantegning, hvor det store værelse kan opdeles, så boligen får hele fem værelser.
Udendørs fortsætter oplevelsen. Haven er et grønt fristed med flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er, smukke beplantninger og en helt unik ro, hvor skoven danner den naturlige baggrund. Hertil kommer både carport og udhus.
Beliggenheden er ideel for naturelskeren. Skoven ligger bogstaveligt talt lige uden for havelågen med stisystemer mod Dyrehaven, Jægersborg Hegn og Øresund. Samtidig er der kort afstand til Nærum, Holte og Skodsborg med skoler, indkøb, offentlig transport og mo­tor­vejs­net­tet inden for få minutters kørsel.
En ejendom med sjæl, karakter og en beliggenhed, som sjældent kommer til salg. Her får man rammerne til at skabe et helt særligt hjem.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken