Fremvisning
Book en fremvisning

Dempeeng 3, Trørød2950 Vedbæk

Villa

5/3 rum
183 m²
C
16.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29106599
Boligareal
183 m²
Kælder
174 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.303 m²
Antal etager
2
Byggeår
1965
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
7.440 kr.
Pris/m²
65.476 kr.
Pris
16.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
825.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
87.902 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
72.094 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.880 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.990 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.150 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

348 kvm gen­nem­renove­ret villa med udsigt

Vil I bo i første parket til skøn natur og med udsigt over enge med skoven som baggrund, se med, når rådyrene kælver og høre fuglefløjt og gøgens kukken - og er I vilde med tressernes stramme arkitektur med gule sten i kontrast til sort træværk, ja, så har I måske fundet jeres næste bolig.
Denne skønne villa har en fuldstændig unik beliggenhed med gåafstand til Jægersborg Hegn, Trørød Torv og Rundforbi Stadion med svømmehal, tennishal, fodboldbaner m.m., og på cykel nås nemt både Trørødskolen, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner og Nærum Gymnasium. Vejen er rig på børnefamilier, så legekammerater mangler man ikke. Villaens 348 etagemeter (inkl. 32 kvm garage i kælderplanet, der let kan inddrages) rummer den store familie fra børnene kommer til verden, til de flytter hjemmefra - med udslusning via den store underetage/te­e­na­ge­af­de­ling. Med 3 nye, lækre badeværelser samt et gæstetoilet kommer man hurtigt ud af døren om morgenen.

I stueplan forefindes: Præsentabel entré med flot egetræstrappe til underetagen og adgang til gæstetoilet. Skønt stort køkken/alrum med elementer fra eksklusive Poggenpohl og med keramiske bordplader. Køkkenet er indrettet med en stor kogeø, der også rummer spiseplads til 6, og har naturligvis alt i hvidevarer fra Miele og Siemens samt en stor quooker. Hertil spiseafdeling, der let kan udvides med virkelig god plads til den store familie ved at udnytte "re­laxaf­de­lin­gen", der til daglig kan rumme en daybed eller et hygggeligt læsehjørne. Fra køkken/alrum er der 2 udgange til et pragtfuldt poolmiljø med opvarmet saltvandspool og både åbne og overdækkede arealer - ialt ca. 150 kvm med smukke belægninger i sandstone. Køkken/alrum har endvidere åben forbindelse til opholdsstue med udgang til en skøn hævet terrasse med fabelagtig udsigt - en udsigt man i øvrigt har fra alle rum i stueplanet via store pa­nora­mavin­du­er, der bringer naturen helt ind i boligen. Fra re­laxaf­de­lin­gen er der adgang til to gode værelser og til nyt lækkert bru­se­ba­de­væ­rel­se. Endvidere for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse og eget badeværelse.
I underetagen (ikke registreret som beboelse) forefindes: daglig indgang med masser af skabe, fitness rum, meget stort værelse med walk-in, bryggers/vaskerum med skabe og varmepumpe (luft til vand) samt blødtvands­an­læg, stort nyt badeværelse, dobbeltværelse med opholds- og soveafdeling og walk-in. Sluttelig forefindes et viktualierum/vinkælder samt en garage på 32 kvm med elport, som let kan inddrages (dør ind til boligen).

Huset er indenfor de seneste år fuldstændig istandsat med nye udvendige træ­be­klæd­nin­ger med superwood (efterisoleret), 3-lags energiruder næsten overalt, massive sil­de­bens­par­ket­gul­ve med gulvvarme i hele stueplanet og stor­for­mat­klin­ker i underetage - ligeledes med gulvvarme. Alle vand- og varmerør er fornyet, var­me­in­stal­la­tion er ændret til varmepumpe, el­in­stal­la­tio­nen er eftergået/suppleret bl.a. med 22 kW lader

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken