Villa fra EDC

Nørreeng 8

2950 Vedbæk

8.995.000 kr.

7/5 rum, 209 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jun. 14:00 - 16:00

Stor familievilla på fredfyldt børnevenlig villavej

Rummelig villa med plads til den helt store familie. Mulighed for op til 5 soveværelser samt herudover skønne opholdsarealer, hvor der også er plads til mange mennesker og gæstfrihed. Stort køkken/alrum og kæmpe opholdsstue.

Ideel og rolig beliggenhed med gåafstand til skole ad stisystem. Lukket villavej hvor børn kan tegne med kridt på vejen og lære at køre på cykel. Villaen er placeret perfekt på grunden med ankomstparti hvor der er plads til at parkere flere biler, heraf 2 i carport. Stor og ugeneret have bag villaen mod syd og vest, så er her sol dagen lang. Stor terrasse med sol hele dagen, - også den sene aftensol.

Villaen indeholder: Entre, gæ­ste­ba­de­væ­rel­se og afdeling som for­æl­dre­af­de­ling med stort for­æl­dresove­væ­rel­se, walk in closet og kontor. Kan også benyttes som i alt 3 værelser. Praktisk bryggers og fedt stort køkken/alrum direkte videre i den store opholdsstue med loft til kip og ovenlysvinduer.

Flot trappe til 1. sal hvor der er 3 soveværelser, repos med sofa til lille lounge-tv-område samt badeværelse.

Villaen fremtræder med flot facade, velholdt og pænt tag med mange års levetid tilbage, nyere vinduer, mv.

Udover gåafstand til skole og dag­in­sti­tu­tio­ner samt til Trørød Hegn, nås nemt på cykel både indkøb ved Trørød Torv og stranden ved Vedbæk samt stationen. Et fredfyldt område med masser af skønne grønne områder og gode naboer samt kun 20 min. til Københavns Centrum med bil.

Ring for fremvisning på 45 80 50 43 eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105412
Boligareal
209 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.085 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.835 kr.
Pris/m²
42.630 kr.
Pris
8.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
220 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
54.440 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.775 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43