Villa fra EDC

Rammetoften 12, Trørød

2950 Vedbæk

9.795.000 kr.

6/4 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jun. 12:00 - 14:00

Skøn villa tæt på Trørød Torv

Perfekt børnevenlig beliggenhed. Ejendommen er flot velholdt og har masser af sjæl og charme.
Ejendommen er omkranset af skønne naturområder, her får man Trørød Hegn, Maglemosen, samt Vedbæks maritime- og hyggelige nærmiljø. Af fri­tidsak­ti­vi­te­ter finder man Vedbæk Tennisklub indenfor cykelafstand, samt Vedbæk Sejlklub og Strandpark. Samtidig har man en sikker skolevej til Trørødskolen, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, samt tæt på lokalt busstop og Kystbanen fra Vedbæk Station indenfor kort afstand.

Selve ejendommen byder på en forældre afdeling, badeværelse / gæstetoilet, stort lys stue og køkkenalrum i et, samt en seperat tv-stue. I forbindelse med køkkenet finder man huset bryggers med vaske/tørre faciliteter - her er også en direkte indgang. I husets nyere del, finder man tre gode værelser samt et badeværelse - alt sammen tilbygger tilbage i 2000. I denne del af huset er der også egen indgang. Så denne del af huset passer perfekt til teenager, som ønsker at kunne gå og komme som de vil.

Huset er omkranset af terrasse (flisebelagt) og med en meget privat og højere beliggenhed.

En super beliggenhed.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29104861
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.107 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2000
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.898 kr.
Pris/m²
52.946 kr.
Pris
9.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
195 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
490.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
59.273 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.661 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43