Villa fra EDC

Rundforbivej 48B, Trørød

2950 Vedbæk

8.495.000 kr.

4/3 rum, 174 m²
Ny Pris
128 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 26. maj 11:00 - 13:00

Charmerende arkitekttegnet villa centralt i Trørød.

Drømmer du om at bo i en arkitektonisk perle, der stråler af karakter? Så vend blikket mod denne skønne villa beliggende i det eftertragtede Trørød.

Villaen er tegnet og opført i 1956 med et simpelt og dog funktionelt design som har sat sit præg på området i mange år. Med sine ka­rak­te­ri­sti­ske træk som ensidig taghældning og store vinduespartier, byder denne ejendom på en unik mulighed for at sætte dit personlige præg på din nye bolig.

På trods af slid viser huset stadig sit storslåede potentiale med sit modulære design. De 276m² fordelt på stue- og kælderetage (185+91) giver rig mulighed for at realisere familiens drømme om det perfekte hjem. De store vinduespartier giver masser af naturligt lys og skaber en forbindelse mellem inde og ude, mens den gode loftshøjde giver luft til stuerne.

Villaen byder på et rummeligt soveværelse, to mindre børneværelser, stue, en stor dagligstue med pejs, en lys havestue, et køkken forbundet med en stor spisestue med brændeovn, et lille badeværelse med kar, samt et gæstetoilet.
Kælderen rummer et stort badeværelse, vaskerum, samt 2 disponible rum til opbevaring eller hobby.

Villaen ligger trygt og smukt med fantastisk udsigt over enge og skov, som kan nydes fra terrassen. Trørød er kendt for sin rolige atmosfære og sin nærhed til skov og strand. Samtidig er der nem adgang til lokale faciliteter, skoler og offentlig transport, hvilket gør det til en ideel base for familier og pendlere.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105512
Boligareal
174 m²
Kælder
91 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.597 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
1992
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
7.829 kr.
Pris/m²
40.452 kr.
Pris
8.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
51.423 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.349 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel med tryghedsgaranti!

Boligkøb og- salg er en af livets helt store beslutninger. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så alle vores kunder føler sig i trygge hænder.

Claus Roose Winkel

Ejendomsmægler, MDE

crw@edc.dk30 70 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43