Villa fra EDC

Trørødvej 7

2950 Vedbæk

16.950.000 kr.

8/6 rum, 199 m²
Åbent hus med tilmelding 23. jun. 11:00 - 13:00

Familievilla med skøn stor have og udsigt til trætoppe på den skønneste bugtede vej ved Vedbæk Havn

På den skønneste beliggenhed, - det smukkeste lille stykke bugtede vej med flotte gamle villaer i varieret stil samt duften af og synet mod Øresund, her hvor vejen simpelthen nærmest ender direkte i Vedbæk Havn!
En flot, gedigen og charmerende familievilla med masser af plads. Diskret fra gaden, men imponerende fra haven. En kæmpe park af en have. Dejlig ugeneret og med sol dagen lang. Udsigt ud mod Enrum Skov, så skovbrynets skiftende farver kan nydes året rundt.
Villaen byder på 3 smukke stuer en suite, hvor den ene er indrettet til pragtfuldt køkken/alrum. Eksklusive og lækre køk­ke­n­e­le­men­ter i mørkt træ. Den miderste stue har kæmpe dørpartin mod haven, - smukt og giver masse af lys. Den sidste stue er en klassisk pejsestue med flot indbygget reol. Her er smukke sil­de­bens­par­ket­gul­ve, højt til loftet, smukke vinduespartier, mv. Ydermere flot entre med gulvbelægning i læder, badeværelse, skabe samt trappe til 1. sal og hyggelig nedgang til kælder.
På 1. sal er der 3 store værelser alle med egen altan, 2 i soveværelset. Der er flotte gennemgåede Dinesen gulve, loft til kip og fritlagte bjælker samt badeværelse.
Funktionel, indbydende og højloftet kælder med teenagerum, bordtennisrum, depotrum, vinkælder og vaskekælder.
En dejlig stor have med kæmpe sydvendt terrasse i niveau med stueplan. Stor græsplæne til fodboldspil, trampolin og al mulig anden familiehygge. Flot stilrent parti mod gaden, dobbelt garage, el-lader fra Clever, lille gårdhave, mv.
En betagende beliggenhed med 100 meter til Vedbæk Havn, Øresund og badestrand. Samtidig gåafstand til Irma, Netto, Vedbæk Station, Vedbæk Skole og Trørød Hegn (hundeskov).
Vi glæder os til at fremvise for dig, - ring på 45 80 50 43 eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105045
Boligareal
199 m²
Kælder
106 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.385 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Ombygget
1945
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
10.431 kr.
Pris/m²
69.753 kr.
Pris
16.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
315 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
850.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
96.421 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
78.698 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43