Villa fra EDC

Trontedammen 8, Trørød

2950 Vedbæk

7.995.000 kr.

5/4 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 23. jun. 11:30 - 13:30

Stor velindrettet rødstensvilla med 4 værelser.

Hvis boligdrømmen er god plads, god beliggenhed og god kvalitet - er du på rette spor.
Villaen her er opført i røde mursten i 1983 og så snart du træder indenfor, får du fornemmelsen af god plads.

Entréen er praktisk og rummelig og derfra træder du ind i husets pulserende hjerte. En gigantisk og lyst spisestue/køkken/alrum i ét og samtidig rummer det alt! Selve køk­ke­n­e­le­men­ter­ne er fra Svane og er næsten nye, hvidevarerne det samme. Der er direkte udgang til terrassen når der skal grilles og store vinduer trækker lyset indenfor. God plads til et stort langbord til hele familien og gæster. En praktisk indretning sørger for at køkkenet bliver en god arbejdsplads til Le Chef. Masser af bordplads og en stor koge-halvø, hvor der er to siddepladser og plads til alt fra madlavning til lektielæsning. I åben forbindelse hermed ligger en næsten lige så stor stue med brændeovn og døre i begge ender med udgang til henholdsvis terrassen og haven.
Huset rummer desuden en børne/ung­doms­af­de­ling med to ens værelser med tilhørende badeværelse. I den anden ende af huset er der for­æl­der­af­de­ling med stort soveværelse og tilhørende badeværelse i travertin og med badekar. Herudover, endnu et værelse eller kontor.I forbindelse med køkkenet og med adgang udefra, ligger et stort praktisk bryggers/grovkøkken/vaskesalon.

Grunden er hele 1132m² og opdelt med bla. stor græsplæne til boldspil, bålplads til snobrød, terrasse med sol- og loungeområde og Le Chef's egengrillplads.

Foran huset er der god plads til parkering med hele 38m² carport samt mindre udhus.

I Trørød er du tæt på alt, lige fra skov, strand og havn til indkøb, takeaway og gode trafikale forbindelser.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105611
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.132 m²
Antal etager
1
Byggeår
1983
Ombygget
1993
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.482 kr.
Pris/m²
43.689 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.544 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.170 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Bolighandel med tryghedsgaranti!

Boligkøb og- salg er en af livets helt store beslutninger. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så alle vores kunder føler sig i trygge hænder.

Claus Roose Winkel

Ejendomsmægler, MDE

crw@edc.dk30 70 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43