Villa fra EDC

Hornebyvej 3

3100 Hornbæk

4.795.000 kr.

4/3 rum, 57 m²
Åbent hus med tilmelding 22. maj 9:00 - 10:00

103 etagemeter med udsigt til Hornbæk Sø

En exceptionel og gennemført 1-plans villa højt beliggende med betagende udsigt til Hornbæk Sø.
Ejendommen byder på ca 103 etagemeter bolig og en grund 870m2 med havelåge direkte ud til Hornbæk Sø. Yderligere består ejendommen af 41m2 isoleret carport, som skal opleves på en fremvisning.

Ejendommen har i 2021 fået en gennemgribende renovering og fremstår yderst velholdt både ud- og indvendigt. Hertil følger en nyere anlagt hævet træterrasse og speciel tilsluttet udendørs surroundsound anlæg, hvor der er rig mulighed for at nyde godt af de sene sommeraftner og udsigten til Hornbæk Sø under den overdækkede del af terrassen, når duggen lægger sig.
Yderst gennemført indgangsparti med smukt lysindfald, hvor man allerede ved ankomst nyder godt af Hornbæk Sø. Herfra har I adgang til ejendommens hjerterum, som er husets køkken og stue, som er i naturlig forbindelse med hinanden. 3 gode og store soveværelser, hvor master har eget walk-in closet og egen indgang. Husets badeværelse er indrettet med rolige jordfarvede fliser og separat bruseniche.

I gåafstand til Hornbæks bymidte, hvor du b.la. kan nyde godt af Hornbæks dejlige havnemiljø, butiks- og re­stau­ra­tions­liv. Trafikalt ligger villaen kun med ca. 12 minutters bilkørsel til Helsingør og ca. 40 minutter til København City.

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
30006153
Boligareal
57 m²
Vægtet areal
70 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
870 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
4.243 kr.
Pris/m²
68.500 kr.
Pris
4.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
518 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.474 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.953 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ida Klingenberg Geelmuyden

Salg og vurdering

ig@edc.dk51 15 52 31EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50