Fremvisning
Book en fremvisning

Lucernevej 21, Esbønderup3230 Græsted

Villa

4/3 rum
135 m²
C
2.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
32302943
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.272 m²
Antal etager
1
Byggeår
1993
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.445 kr.
Pris/m²
20.108 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.883 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.958 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.324 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.730 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.350 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,4

Gedigen kvalitetsvilla med moderne opdateringer og perfekt familielayout i Esbønderup

Der er huse, der imponerer ved første øjekast – og så er der huse, der vinder dig over, når du mærker, hvor godt de fungerer i hverdagen. Lucernevej 21 hører til den sidste kategori.

Her får I en klassisk og veldisponeret villa fra 90'erne, hvor planløsningen er tænkt med familien i centrum. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, som flyder videre ind i opholdsstuen og skaber de rammer, de fleste familier drømmer om i dag – plads til både fællesskab, gæster og hverdagens små øjeblikke.

Boligen er indrettet med en separat børneafdeling med egne værelser og badeværelse, mens for­æl­dre­af­de­lin­gen ligger for sig selv med master bedroom og eget badeværelse. En løsning, der giver både nærhed og privatliv – og som gør huset attraktivt i mange af livets faser.
De store forbedringer er allerede foretaget. Taget er skiftet inden for de senere år, og vinduerne er udskiftet til moderne energiruder. Det betyder ikke blot et behageligt indeklima, men også en bolig, hvor de kommende ejere kan se frem til lave ved­li­ge­hol­del­ses­om­kost­nin­ger og tryghed mange år frem.

Udenfor fortsætter de gode oplevelser. Haven er stor, grøn og anvendelig, mens terrasserne er placeret, så solen kan nydes fra morgenkaffen til de sene sommeraftener. Her er plads til leg, afslapning og lange grillmiddage med familie og venner.
Beliggenheden i Esbønderup gør hverdagen nem. Indkøb, daginstitution og skole findes inden for kort afstand, og samtidig er I omgivet af noget af det, der gør området så attraktivt: naturen og den særlige lands­by­stem­ning, som mange søger mod, men sjældent finder i denne kombination.
Lucernevej 21 er ikke huset, der råber højest. Til gengæld er det et hus, der er bygget ordentligt, vedligeholdt fornuftigt og indrettet med en sjælden forståelse for familielivet. Netop derfor kan det meget vel være det hus, I bliver boende i længere, end I havde planlagt.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken