Åbent hus (kræver tilmelding)
21. august kl 09.30 - 17.00
22. august kl 09.30 - 17.00
23. august kl 09.30 - 17.00

Skovhusvej 163230 Græsted

Villa

5/3 rum
139 m²
C
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
32302857
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.118 m²
Antal etager
2
Byggeår
1943
Energimærke
C
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.522 kr.
Pris/m²
23.776 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.728 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.048 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.324 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.730 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.350 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,4

Klassisk mu­rer­mester­vil­la – nænsomt fornyet og fuld af atmosfære

På Skovhusvej 16 møder den klassiske mu­rer­mester­vil­la en omfattende og vellykket modernisering. Her er husets oprindelige karakter bevaret, mens en lang række væsentlige opgraderinger har skabt en bolig, der passer naturligt ind i det moderne familieliv.
Allerede udefra står villaen med sit markante, sorte tegltag, de klassiske kviste og den varme murstensfacade som et smukt eksempel på den solide danske byggestil. Der er noget både herskabeligt og hjemligt over udtrykket – en villa med tyngde, historie og den særlige charme, man ikke kan bygge sig til i et nyt hus.

Indenfor fortsætter oplevelsen. Boligen er nyrenoveret og opdateret med blandt andet nyt køkken, nye døre og vinduer samt fjernvarme. Det giver en sjælden kombination af ældre arkitektur og nutidig komfort, hvor de store investeringer allerede er foretaget, og hvor nye ejere kan flytte direkte ind og begynde at nyde huset.

Planløsningen fordeler sig over to etager og danner en stemningsfuld ramme om både hverdagen og de særlige øjeblikke. Her er plads til familieliv, middage omkring bordet, rolige aftener og åbne døre mod haven, når sommeren står højt. De mange vinduespartier trækker dagslyset ind og skaber en fin forbindelse mellem boligens rum og de grønne omgivelser.

Fra huset er der direkte udgang til den store, solrige terrasse, som ligger ugeneret mod haven. Her er god plads til lange sommeraftener, grillmiddage og afslapning, mens den gamle beplantning omkring grunden skaber en grøn og privat atmosfære. Den tilbyggede del giver samtidig ekstra an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og understreger, at dette er en bolig med plads til både familieliv, hobbyer og individuelle behov.
Skovhusvej 16 er kort sagt en ejendom for dem, der drømmer om klassisk mu­rer­mester­char­me, men ikke ønsker at gå på kompromis med komforten. En indbydende og karakterfuld villa, hvor de store linjer er bevaret, de væsentlige elementer er fornyet, og hvor følelsen af hjem indfinder sig allerede ved første blik.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken