Villa fra EDC

Sømærkevej 15

3300 Frederiksværk

3.495.000 kr.

3/2 rum, 184 m²

Fantastisk ejendom med udsigt til Roskilde Fjord

Charmerende dobbeltmuret villa på Hanehoved til jer der ønsker kvalitet, indretning og komfort. De naturskønne rammer giver en smuk udsigt over marker og til Frederiksværk Havn. En skøn have med hyggelige træer, blomsterbede og flere terrasser, indkørsel med carport og udhus samt et flot indgangsparti fortil.

Her er stille, landligt og idyllen er ikke til at tage fejl af, men samtidig er alt til hverdagen at finde i en radius af få kilometer. Området indbyder til gåture ved Roskilde Fjord og lystbådehavn med fiskehandel. Der er kort afstand til Frederiksværk centrum med byens hyggelige kanalmiljø og gågade samt togstation med gode forbindelser til Hillerød. Der er ca. 5 km. til den idylliske by Liseleje med Kattegats blå bølger og den berømte børnevenlige sandstrand. Derudover er der fra området gode cykelstier til både Melby Skole og Enghaveskolen.

Huset har en god atmosfære med unikke detaljer og en flot udsigt. Et stort opholdsrum der forener stue med køkken-/alrum, hvorfra der er udgang til terrasse og en god lukket have. De synlige loftsbjælker og den åbne pejs giver huset sjæl. Et godt bryggers, stor entré og et flot badeværelse med bruseniche og Jacuzzi fuldender stueplan. På 1. salen er der stor åben repos samt en god opholdsstue/værelse, et stort soveværelse med tilhørende walk-in closet og toilet. Der er fra soveværelset udgang til en balkon med fantastisk udsigt ud over Roskilde Fjord.

Uden­dør­s­a­re­a­ler byder på en masse gode m². Et hyggeligt terrasseområde ud til den åbne have, hvor markerne kan betragtes og solen nydes. Tilhørende carport med udhus samt endnu et godt udhus.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33207202
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
797 m²
Antal etager
2
Byggeår
1947
Ombygget
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.898 kr.
Pris/m²
19.417 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
589 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.011 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.926 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45