Åbent hus (kræver tilmelding)
2. juni kl 14.00 - 17.00
3. juni kl 14.00 - 17.00
4. juni kl 14.00 - 17.00

Hyacintvej 10, Lynæs3390 Hundested

Villa

5/3 rum
170 m²
E
2.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
33805255
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
810 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
1990
Energimærke
E
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.830 kr.
Pris/m²
16.449 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.473 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.397 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.192 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.159 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.292 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Lys og rummelig etplansvilla i eftertragtede Lynæs med 170 m² bolig samt en stemningsfuld have med plads til afslapning.

På Hyacintvej 10 i Lynæs, Hundested, finder du denne dejlige villa, der har været et elsket hjem for samme familie i 49 år. Med et boligareal på 170 m² og en rummelig grund på 810 m², er denne ejendom perfekt for familien, der søger både plads og komfort i naturskønne omgivelser.

Villaen byder på fem beboelsesrum, der alle er velindrettede og lyse. Ved indgangen mødes du af en entré med god garderobeplads, som leder videre til et originalt badeværelse med både brus og badekar. Køkkenet er stort og funktionelt med spiseplads og direkte adgang til spisestuen, hvilket gør det til et ideelt samlingspunkt for familien. Den sydvendte opholdsstue, tilbygget i 1990, er et dejligt rum med klinkegulv, der inviterer til afslapning og hyggelige stunder. Herfra er der adgang til et stort soveværelse med en praktisk skabsvæg. Et ekstra badeværelse med muret brusekabine og sauna fuldender komforten i boligen. Udenfor venter en skøn, lukket have med et stort stenbelagt overdækket areal, perfekt til udendørs aktiviteter og afslapning. Derudover er der et dejligt værksted/hobbyrum samt en carport, der giver ekstra op­be­va­rings­plads og beskyttelse til bilen.

Beliggende i det attraktive Lynæs får I det bedste af begge verdener: fredelige omgivelser og samtidig kort afstand til havnemiljø, natur og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Hyancintvej 10 er en rolig og børnevenlig vej med godt naboskab og trygge rammer for familien. Via den grønne kile direkte fra baghaven er der sikker adgang til både Skolen ved Havet og Højbjerg Børnehus gennem grun­de­jer­for­e­nin­gens stisystem – perfekt til en nem og bekymringsfri hverdag.

Fra huset er der gåafstand til Lynæs Havn, hvor det maritime miljø, surfere på vandet og udsigten fra Klinten ved Store Karlsminde skaber en helt særlig stemning med kig over Roskilde Fjord mod Kulhuse. Byen tilbyder desuden et overraskende stærkt handelsliv med hele fem større dag­lig­va­re­bu­tik­ker samt hyggelige spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Naturen omkring Lynæs er noget helt særligt. Den levende lystbådehavn med gamle fiskekuttere, gode spisesteder og det populære Lynæs Surfcenter giver området masser af liv og charme året rundt. Det store lavvandsområde i Isefjorden er et sandt paradis for kite- og windsurfere samt paddleboard-entusiaster. Her får I en familievenlig og energirigtig bolig i et af områdets mest eftertragtede kvarterer – en ejendom, der kombinerer hver­dagskom­fort, na­tu­ro­p­le­vel­ser og maritim stemning på bedste vis.

Vi glæder os til at byde jer velkommen og vise jer denne skønne villa. Tilmeld jer åbent hus – måske er familiens nye hjem lige her.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken